Головне за 21.05.2026 по темі: Оціночна діяльність

Опрацьовано: 14630 джерел

Виявлено: 6 публікацій за 21 травня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові підходи до оцінки майна та земельних ділянок у 2026 році: компенсації за самозалісені землі, податкові ризики продажу часток у ТОВ та оновлена податкова декларація з орендної плати

У 2026 році в Україні відбуваються важливі зміни у сфері професійної оціночної діяльності та оцінки майна, що мають значний вплив на юридичних осіб, підприємців та органи місцевого самоврядування. Державне агентство лісових ресурсів пропонує новий компенсаційний механізм для передачі самозалісених земель у державне користування, який базується на нормативній грошовій оцінці земельних ділянок. Цей підхід має стимулювати передачу до 40 тисяч гектарів щороку, зберігаючи екологічний потенціал і сприяючи розвитку ринку карбонових сертифікатів та зеленого фінансування. Водночас нормативна грошова оцінка земель, затверджена постановою КМУ №1147, залишається ключовим інструментом для розрахунку орендної плати, земельного податку та інших податкових зобов’язань, відрізняючись від експертної оцінки, яка використовується для цивільно-правових угод та визначення ринкової вартості майна. У сфері корпоративних прав податкові ризики пов’язані з продажем часток у ТОВ за цінами, що суттєво відрізняються від економічної вартості бізнесу. Податкова служба вимагає документального обґрунтування ціни, зокрема через звіти незалежних оцінювачів, фінансові показники та аналіз ринку. Особливу увагу приділяють операціям між пов’язаними особами, угодам за участю нерезидентів та продажу міноритарних часток. Незалежна оцінка корпоративних прав у таких випадках є важливим доказом ринкової вартості, що допомагає уникнути податкових спорів. Крім того, з 1 січня 2026 року введено нову форму податкової декларації з орендної плати за сільськогосподарські землі державної власності, що передані в оренду відповідно до статті 120 прим.1 Земельного кодексу України. Ця декларація подається товариствами з державною часткою, які отримали право оренди після перетворення державних підприємств. Орендна плата встановлена не менше 12% від нормативної грошової оцінки, що підкреслює важливість нормативної оцінки у податковому адмініструванні. Також місцеві громади, як Підволочиська, активно проводять конкурси на незалежну оцінку комунального майна для визначення ринкової вартості об’єктів оренди, що свідчить про зростаючу роль професійної оціночної діяльності у сфері управління майном та земельними ресурсами.