Головне за 11.09.2026 по темі: Земельне право

Опрацьовано: 15845 джерел

Виявлено: 4 публікації за 11 вересня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

ДПС роз'яснила податкові наслідки передачі землі під забудову за суперфіцієм для юросіб 3 групи ЄП, Верховний Суд визначив обов’язки орендарів щодо нормативної грошової оцінки землі

У новому роз'ясненні Державна податкова служба України детально пояснила, що юридична особа, яка перебуває на спрощеній системі оподаткування 3 групи, має право передавати власні земельні ділянки девелоперу для будівництва житлової нерухомості за договором суперфіцію. Водночас законодавство забороняє передачу орендованої землі за таким договором без згоди орендодавця. ДПС наголосила, що всі платежі від девелопера за користування землею та компенсації витрат підлягають оподаткуванню єдиним податком, а перевищення встановленого ліміту доходу призведе до втрати статусу платника спрощеної системи. Крім того, підприємства втрачають земельні пільги на передані ділянки і повинні сплачувати земельний податок. Верховний Суд України у своїй постанові підтвердив, що орендар земельної ділянки зобов’язаний самостійно відстежувати зміну нормативної грошової оцінки землі для правильного обчислення орендної плати. Відсутність повідомлення від орендодавця не звільняє орендаря від сплати орендної плати у новому розмірі. Суд також роз’яснив, що нормативна грошова оцінка може бути підтверджена різними документами, зокрема технічною документацією та висновками судової експертизи, а не лише витягом з Державного земельного кадастру. Окремо уряд затвердив новий Порядок технічного огляду обладнання для застосування засобів захисту рослин, що передбачає залучення уповноважених приватних осіб під контролем держави. Цей порядок набуде чинності з 17 січня 2028 року і сприятиме підвищенню безпеки використання обладнання в агросекторі, а також гармонізації українського законодавства з європейськими нормами. Власникам техніки надано перехідний період для реєстрації та проходження технічного огляду.