Які вимоги до оформлення угоди купівлі-продажу будинку у 2026 році?

У 2026 році для продажу будинку обов'язково потрібно вказати кадастровий номер земельної ділянки у договорі. Земля під будинком може не бути у власності продавця, але покупець автоматично отримує право користування нею. Відсутність кадастрового номера унеможливлює нотаріальне посвідчення угоди.

Чому важливо правильно подавати заяви до Міжнародного реєстру збитків RD4U?

Правильна подача заяв до RD4U є критичною для фіксації збитків, що формує основу для майбутніх компенсацій. Помилки у виборі категорії, відсутність доказів або відкладення подачі можуть призвести до втрати можливості отримати відшкодування.

Які типові помилки допускають заявники при подачі заяв до Реєстру RD4U?

Найпоширеніші помилки включають плутанину з категоріями збитків, подачу однієї заяви від усієї родини замість окремих заяв, відсутність доказів проживання, неправильний розрахунок суми збитків та відсутність підтвердження права власності.

Чи можна подавати заяву до Реєстру RD4U без повного пакета документів?

Так, подача заяви можлива навіть за обмеженої кількості доказів. Важливо надати максимум наявної інформації та правильно обрати категорію, щоб зафіксувати збитки і не втратити можливість компенсації.

Що робити, якщо документи на землю відсутні при продажу будинку?

Якщо документи на землю відсутні або застарілі, продавцю потрібно пройти процедуру присвоєння кадастрового номера. Без нього продаж будинку не може бути нотаріально посвідчений.

Головне за 13.01.2026 по темі: Відшкодування збитків від агресії рф проти України

Експорт

Опрацьовано: 14402 джерел

Виявлено: 3 публікації за 13 січня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які вимоги до оформлення угоди купівлі-продажу будинку у 2026 році?

У 2026 році для продажу будинку обов'язково потрібно вказати кадастровий номер земельної ділянки у договорі. Земля під будинком може не бути у власності продавця, але покупець автоматично отримує право користування нею. Відсутність кадастрового номера унеможливлює нотаріальне посвідчення угоди. Джерело
Чому важливо правильно подавати заяви до Міжнародного реєстру збитків RD4U?

Правильна подача заяв до RD4U є критичною для фіксації збитків, що формує основу для майбутніх компенсацій. Помилки у виборі категорії, відсутність доказів або відкладення подачі можуть призвести до втрати можливості отримати відшкодування. Джерело
Які типові помилки допускають заявники при подачі заяв до Реєстру RD4U?

Найпоширеніші помилки включають плутанину з категоріями збитків, подачу однієї заяви від усієї родини замість окремих заяв, відсутність доказів проживання, неправильний розрахунок суми збитків та відсутність підтвердження права власності. Джерело
Чи можна подавати заяву до Реєстру RD4U без повного пакета документів?

Так, подача заяви можлива навіть за обмеженої кількості доказів. Важливо надати максимум наявної інформації та правильно обрати категорію, щоб зафіксувати збитки і не втратити можливість компенсації. Джерело
Що робити, якщо документи на землю відсутні при продажу будинку?

Якщо документи на землю відсутні або застарілі, продавцю потрібно пройти процедуру присвоєння кадастрового номера. Без нього продаж будинку не може бути нотаріально посвідчений. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

У 2026 році ключові вимоги до оформлення угод купівлі-продажу будинків та особливості подачі заяв до Міжнародного реєстру збитків RD4U для ВПО: кадастровий номер, правильна категоризація збитків і уникнення типових помилок

У 2026 році українське законодавство дозволяє продавати будинки навіть без оформлення права власності на землю, але з обов'язковим зазначенням кадастрового номера земельної ділянки у договорі купівлі-продажу. Покупець автоматично отримує право користування землею на тих самих умовах, що й попередній власник, а відсутність кадастрового номера блокує нотаріальне посвідчення угоди. Особливі умови переходу прав на землю можуть бути зафіксовані в договорі, але кадастровий номер залишається обов'язковим для юридичної чистоти угоди. Для внутрішньо переміщених осіб з Луганщини та інших постраждалих від війни громадян правильне оформлення заяв до Міжнародного реєстру збитків RD4U є критично важливим для майбутніх компенсацій. Часті помилки при подачі заяв включають неправильний вибір категорії збитків, подачу однієї заяви від усієї родини замість окремих заяв від кожного члена, відсутність доказів фактичного проживання та відкладення подачі через відсутність повного пакета документів. Навіть за обмеженої кількості доказів подача заяви можлива і рекомендується. Загалом, українці вже подали майже 90 тисяч заяв до Міжнародного реєстру RD4U, але багато хто не зміг повноцінно зафіксувати свої збитки через типові помилки, зокрема плутанину з категоріями, неправильний розрахунок суми збитків та відсутність підтвердження права власності. Важливо не відкладати подачу заяви, навіть якщо документи неповні, щоб не втратити можливість компенсації та відновлення порушених прав у майбутньому.

LIGA ZAKON, 13 січня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Для юристів і корпоративних радників щодо корпоративних договорів, спірних ситуацій, оскарження рішень загальних зборів, прав та обов’язків мажоритарних і міноритарних акціонерів, впливу змін у правовому полі на корпоративне управління

Корпоративне право / M&A +3

Про що тема: Для юристів і корпоративних радників щодо корпоративних договорів, спірних ситуацій, оскарження рішень загальних зборів, прав та обов’язків мажоритарних і міноритарних акціонерів, впливу змін у правовому полі на корпоративне управління

Про впроваджені або заплановані зміни, аналітика судової практики щодо держслужби, оцінка ризиків для посадовців, вплив новацій на організаційну структуру, трудові відносини в органах влади, дотримання етичних стандартів

Публічна (державна) служба +6

Про що тема: Про впроваджені або заплановані зміни, аналітика судової практики щодо держслужби, оцінка ризиків для посадовців, вплив новацій на організаційну структуру, трудові відносини в органах влади, дотримання етичних стандартів

Державна служба

Про державну реєстрацію шлюбу, шлюбний договір, розлучення та розірвання шлюбу, спільну власність подружжя, поділ майна, піклування, усиновлення, прийомну сім’ю, визнання недієздатності, позбавлення батьківських прав, виховання дитини, місце проживання дитини, батьківство та материнство

Сімейне право. РАЦС. Спадщина +8

Про що тема: Про державну реєстрацію шлюбу, шлюбний договір, розлучення та розірвання шлюбу, спільну власність подружжя, поділ майна, піклування, усиновлення, прийомну сім’ю, визнання недієздатності, позбавлення батьківських прав, виховання дитини, місце проживання дитини, батьківство та материнство

Про договірні відносини як ключовий елемент цивільного та комерційного права, що регулює укладення договору, підписання договору, виконання зобов’язань за договором та розірвання договору

Договори / Контракти +14

Про що тема: Про договірні відносини як ключовий елемент цивільного та комерційного права, що регулює укладення договору, підписання договору, виконання зобов’язань за договором та розірвання договору

Адміністративні правопорушення +8

Про що тема: Аналіз і моніторинг у сфері адміністративного права: адмінправопорушення, нормативні зміни, аналітика

Аналітика і нормативні зміни у сфері виконавчого провадження та примусового виконання рішень: огляди по виконавчих документах, відкриттю та завершенню проваджень, діяльності державних і приватних виконавців

Виконавче провадження +8

Про що тема: Аналітика і нормативні зміни у сфері виконавчого провадження та примусового виконання рішень: огляди по виконавчих документах, відкриттю та завершенню проваджень, діяльності державних і приватних виконавців

Журналістські розслідування та матеріали аналітиків про публічно значущі факти, які можуть створювати правові, репутаційні або регуляторні ризики для компаній, посадових осіб і пов’язаних осіб

Медійні розслідування та наслідки +4

Про що тема: Журналістські розслідування та матеріали аналітиків про публічно значущі факти, які можуть створювати правові, репутаційні або регуляторні ризики для компаній, посадових осіб і пов’язаних осіб

Кримінальне право та процес стосуються питань притягнення до кримінальної відповідальності та реалізації процедур кримінального судочинства

Кримінальне право і процес +92

Про що тема: Кримінальне право та процес стосуються питань притягнення до кримінальної відповідальності та реалізації процедур кримінального судочинства

Міграційні питання +2

Про що тема: Тема охоплює порядок в’їзду, перебування, працевлаштування іноземців, а також набуття або втрату громадянства України

Митниця та ЗЕД

Про діяльність арбітражного керуючого — ключову фігуру у процедурах банкрутства, яка виконує функції управління майном боржника, санації або ліквідації

Арбітражний керуючий та його діяльність

Про що тема: Про діяльність арбітражного керуючого — ключову фігуру у процедурах банкрутства, яка виконує функції управління майном боржника, санації або ліквідації