Головне за 23.11.2025 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14340 джерел

Виявлено: 14 публікацій за 23 листопада

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

В Україні запроваджено житлові ваучери для ВПО на 2 млн грн, готуються масштабні перевірки нерухомості та нотаріуси подають податкові розрахунки при операціях з корпоративними правами

З 24 листопада 2025 року в Україні набрав чинності Порядок №1176, що вводить житлові ваучери номіналом 2 млн грн для внутрішньо переміщених осіб, які не мають власного житла. Цей новий інструмент дозволяє отримувачам купувати або будувати житло, а також погашати іпотечні кредити. Процедура подачі заяв передбачає електронний формат через Дію, ЦНАП або нотаріуса з обов’язковою перевіркою даних у Державному реєстрі речових прав. Важливо, що ваучер не можна використовувати для купівлі нерухомості у родичів, а договори купівлі-продажу підлягають нотаріальному посвідченню та накладають заборону на відчуження житла протягом п’яти років. У Саудівській Аравії з 2026 року відкривається ринок нерухомості для іноземців, які зможуть купувати різні типи об’єктів, включно з земельними ділянками. Це суттєво розширить можливості іноземних інвесторів, особливо у великих мегапроектах Ер-Ріяда, Джидди, Мецці та Медіні. Водночас у священних містах право купівлі збережеться лише за мусульманами. В Україні готуються масштабні перевірки квартир, будинків та дач, що передбачають контроль за правильністю оформлення документів, відповідністю фактичного використання майна, наявністю незаконних добудов та сплатою податків. Це має на меті зменшити тіньовий ринок нерухомості та збільшити бюджетні надходження. Нотаріуси також нагадують про обов’язок подавати податкові розрахунки при посвідченні договорів купівлі-продажу корпоративних прав між фізичними особами, а громадяни повинні подавати річні декларації та сплачувати відповідні податки. П'ятий Український будівельний конгрес підкреслив трансформацію ролі девелопера від забудовника до управлінця, що створює комфортне середовище для життя на довгі роки. Також обговорювалися виклики ринку, зокрема дефіцит кадрів, зростання вартості матеріалів та необхідність оновлення стандартів будівництва. Відновлення житла після руйнувань у Києві підтримується державними компенсаціями, які можна отримати через електронні сервіси та спеціальні комісії, що забезпечують прозорість і справедливість розподілу допомоги.