Головне за 08.12.2025 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14363 джерел

Виявлено: 49 публікацій за 8 грудня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

З 2026 року нові правила емісії сертифікатів фонду операцій з нерухомістю, державна компенсація за зруйноване житло та зміни у податковому контролі операцій з нерухомістю

З 1 січня 2026 року в Україні набирають чинності нові нормативні акти, що регулюють ринок нерухомості. Зокрема, Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку затвердила Положення про порядок емісії та обігу сертифікатів фонду операцій з нерухомістю, що відкриває нові можливості для фінансування та управління активами нерухомості через спеціалізовані фонди. Це сприятиме розвитку ринку та залученню інвестицій у сектор нерухомості. Водночас, з 2016 року в Україні свідоцтво про право власності на нерухоме майно замінено витягом з Державного реєстру речових прав, що містить актуальну інформацію про об'єкти нерухомості та їх власників. Власникам нерухомості, які мають документи до 2013 року, рекомендується внести свої права до електронного реєстру через ЦНАП або онлайн, щоб уникнути ризиків шахрайства та проблем при продажу чи отриманні компенсацій. У сфері соціальної підтримки продовжується державна програма "єВідновлення", яка надає компенсації за пошкоджене житло внаслідок бойових дій. З 1 грудня 2025 року стартував прийом заяв на житлові ваучери для внутрішньо переміщених осіб, що дозволить їм придбати житло або погасити іпотечні кредити. Ці заходи мають соціальний характер і не очікується значного впливу на загальний рівень цін на нерухомість. Податковий контроль за операціями з нерухомістю посилюється: з 2026 року нотаріуси будуть подавати до податкових органів інформацію про посвідчені договори купівлі-продажу та інші операції, що дозволить більш ефективно контролювати сплату податків. Юридичні особи та фізичні особи мають дотримуватися правил нарахування та сплати податку на нерухоме майно, що є важливим джерелом доходів місцевих бюджетів. Загалом, нововведення спрямовані на підвищення прозорості ринку нерухомості, захист прав власників та стимулювання інвестицій, що є важливим для стабільного розвитку галузі в умовах сучасних викликів.