Які основні тенденції на ринку нерухомості України у 2025 році?

У 2025 році попит на житло в Україні зріс, особливо на вторинному ринку, де покупці обирають квартири з автономним опаленням та укриттями. Ціни підвищилися на 19%, а пропозиція зменшилася, що створює дефіцит житла.

Що змінилося у державній реєстрації прав на нерухоме майно під час воєнного стану?

Кабмін обмежив доступ до інформації про місцезнаходження об'єктів нерухомості, що належать юридичним особам, та кадастрових номерів земельних ділянок у реєстрі під час воєнного стану, щоб захистити власників та зберегти безпеку.

Який документ підтверджує право власності на квартиру в Україні?

Основним офіційним підтвердженням права власності є витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який містить актуальну інформацію про власника, підстави виникнення права та обтяження.

Які заходи уряд України вживає для забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб?

Уряд передає державні та арештовані об'єкти нерухомості для житла ВПО, плануючи розподілити їх між відповідними органами до кінця січня 2026 року, щоб забезпечити проживання переселенців у першому кварталі 2026 року.

Як змінилися тарифи на оренду нерухомого майна у Кропивницькому з 2026 року?

Встановлено мінімальні тарифи на оренду нерухомого майна фізичних осіб: 25,68 грн за кв.м для некомерційного використання, 51,36 грн для виробничої діяльності та 77,04 грн для іншої комерційної діяльності, що враховуються при оподаткуванні.

Головне за 29.12.2025 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14390 джерел

Виявлено: 57 публікацій за 29 грудня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які основні тенденції на ринку нерухомості України у 2025 році?

У 2025 році попит на житло в Україні зріс, особливо на вторинному ринку, де покупці обирають квартири з автономним опаленням та укриттями. Ціни підвищилися на 19%, а пропозиція зменшилася, що створює дефіцит житла. Джерело
Що змінилося у державній реєстрації прав на нерухоме майно під час воєнного стану?

Кабмін обмежив доступ до інформації про місцезнаходження об'єктів нерухомості, що належать юридичним особам, та кадастрових номерів земельних ділянок у реєстрі під час воєнного стану, щоб захистити власників та зберегти безпеку. Джерело
Який документ підтверджує право власності на квартиру в Україні?

Основним офіційним підтвердженням права власності є витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який містить актуальну інформацію про власника, підстави виникнення права та обтяження. Джерело
Які заходи уряд України вживає для забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб?

Уряд передає державні та арештовані об'єкти нерухомості для житла ВПО, плануючи розподілити їх між відповідними органами до кінця січня 2026 року, щоб забезпечити проживання переселенців у першому кварталі 2026 року. Джерело
Як змінилися тарифи на оренду нерухомого майна у Кропивницькому з 2026 року?

Встановлено мінімальні тарифи на оренду нерухомого майна фізичних осіб: 25,68 грн за кв.м для некомерційного використання, 51,36 грн для виробничої діяльності та 77,04 грн для іншої комерційної діяльності, що враховуються при оподаткуванні. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

У 2025 році ринок нерухомості України демонструє зростання цін і попиту, зміни у державній реєстрації прав на нерухоме майно та нові гарантії для інвесторів у незавершене будівництво, а уряд передає державні об'єкти під житло для ВПО

Ринок нерухомості України у 2025 році характеризується зростанням попиту на житло, особливо на вторинному ринку, де покупці віддають перевагу квартирам з автономним опаленням та укриттями. Ціни на квартири зросли в середньому на 19%, найбільше у західних регіонах, зокрема в Ужгороді, Івано-Франківську та Львові. Водночас кількість пропозицій зменшилась, що створює дефіцит житла та тисне на ціни. Девелопери відзначають локальне пожвавлення будівництва, але загалом пропозиція нового житла залишається обмеженою, що може призвести до подальшого зростання вартості у 2026 році. Законодавство у сфері нерухомості зазнало важливих змін: ухвалено Закон №2518-ІХ, який врегулював правовий статус об'єктів незавершеного будівництва, їх реєстрацію та захист інвесторів. Кабмін також вніс зміни до порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, обмеживши доступ до певних відомостей під час воєнного стану. Важливим документом для підтвердження права власності на квартиру став витяг з реєстру, який тепер є основним доказом власності при операціях з нерухомістю. Уряд України активно працює над забезпеченням житлом внутрішньо переміщених осіб, передаючи державні та арештовані об'єкти нерухомості для їхнього проживання. Планується, що ці об'єкти будуть розподілені між відповідними органами до кінця січня 2026 року, а користування житлом розпочнеться у першому кварталі наступного року. Також місцева влада встановлює мінімальні тарифи на оренду нерухомого майна, що впливатиме на податковий облік доходів від оренди. Загалом, ринок нерухомості України демонструє ознаки стабілізації та поступового відновлення, незважаючи на виклики воєнного часу.

LIGA ZAKON, 29 грудня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +4

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +46

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +12

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +29

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +1

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +2

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +52

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +22

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

Оренда державного та комунального майна +10

Про що тема: Правила, процедури і контроль за передачею державного та комунального майна в оренду. Кейси використання публічного майна

Торгівля Будівельна діяльність