Головне за 03.04.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14522 джерел

Виявлено: 60 публікацій за 3 квітня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

У 2026 році на ринку нерухомості України посилено фінансовий моніторинг операцій, зростає попит і ціни на житло, оновлено податкові пільги та правила державної реєстрації прав власності

У 2026 році ринок нерухомості України демонструє активну динаміку зростання цін, особливо на вторинному ринку житла та оренду, тоді як у сегменті новобудов спостерігаються коливання вартості. Київ залишається найдорожчим регіоном, а попит на житло зростає у більшості областей, що свідчить про поступове відновлення ринку після кризових періодів. Водночас, на ринку оренди спостерігається пожвавлення, зокрема зростає попит на автономні будинки та котеджі під Києвом, що пов’язано з новими тенденціями у житлових вподобаннях населення. Важливою новиною для учасників ринку є посилення фінансового моніторингу операцій з нерухомістю. Міністерство фінансів України підтвердило, що рієлтори та інші суб'єкти, які надають послуги з купівлі-продажу та оренди (при орендній платі від 400 тис. грн), підпадають під фінансовий моніторинг. Проте контроль здійснюється за ризик-орієнтованим підходом, і рієлтори зобов'язані повідомляти лише про підозрілі операції, а не всі угоди понад 400 тис. грн. Оцінювачі не є суб'єктами моніторингу, що спростовує міфи про «потрійний контроль». Це має на меті підвищити прозорість ринку та зменшити кількість шахрайських схем. Також у 2026 році оновлено довідники податкових пільг, зокрема щодо податку на нерухоме майно, що дозволяє платникам своєчасно застосовувати пільги та уникати помилок. Громадяни мають дотримуватися строків сплати податку, а власники пошкодженого або знищеного житла звільнені від сплати житлово-комунальних послуг на період воєнного стану та ще один рік після його завершення. Бізнес у сфері нерухомості та будівництва адаптується до нових викликів, розвиваючи нові продукти та інфраструктурні проєкти, що формує основу для подальшого зростання галузі в умовах невизначеності.