Яке право міська рада має щодо розрахунку локальних факторів при оцінці земельних ділянок?

Верховний Суд підтвердив, що міська рада має право самостійно розраховувати локальні фактори та сукупний коефіцієнт Км3 для нормативної грошової оцінки земельних ділянок відповідно до чинного законодавства та методик.

Як впливає застосування локальних факторів на нормативну грошову оцінку землі?

Застосування локальних факторів, зокрема мінімальних коефіцієнтів, може знижувати нормативну грошову оцінку земельної ділянки, що впливає на розмір орендної плати та інших платежів за землю.

Чи може суд касаційної інстанції встановлювати нові факти у земельних спорах?

Ні, суд касаційної інстанції перевіряє правильність застосування норм права, але не має права встановлювати нові факти або переоцінювати докази, що були розглянуті судами нижчих інстанцій.

Що означає рішення Верховного Суду для користувачів земельних ділянок без правовстановлюючих документів?

Рішення підтверджує можливість стягнення безпідставно збережених коштів за користування землею без правовстановлюючих документів, що є важливим для захисту прав власників землі.

Які нормативні документи регулюють порядок визначення локальних факторів для оцінки землі?

Порядок нормативної грошової оцінки земель населених пунктів затверджений наказом Міністерства аграрної політики № 489 та Методика нормативної грошової оцінки земель, затверджена постановою КМУ № 213.

Головне за 01.02.2026 по темі: Земельне право

Експорт

Опрацьовано: 14426 джерел

Виявлено: 1 публікація за 1 лютого

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Яке право міська рада має щодо розрахунку локальних факторів при оцінці земельних ділянок?

Верховний Суд підтвердив, що міська рада має право самостійно розраховувати локальні фактори та сукупний коефіцієнт Км3 для нормативної грошової оцінки земельних ділянок відповідно до чинного законодавства та методик. Джерело
Як впливає застосування локальних факторів на нормативну грошову оцінку землі?

Застосування локальних факторів, зокрема мінімальних коефіцієнтів, може знижувати нормативну грошову оцінку земельної ділянки, що впливає на розмір орендної плати та інших платежів за землю. Джерело
Чи може суд касаційної інстанції встановлювати нові факти у земельних спорах?

Ні, суд касаційної інстанції перевіряє правильність застосування норм права, але не має права встановлювати нові факти або переоцінювати докази, що були розглянуті судами нижчих інстанцій. Джерело
Що означає рішення Верховного Суду для користувачів земельних ділянок без правовстановлюючих документів?

Рішення підтверджує можливість стягнення безпідставно збережених коштів за користування землею без правовстановлюючих документів, що є важливим для захисту прав власників землі. Джерело
Які нормативні документи регулюють порядок визначення локальних факторів для оцінки землі?

Порядок нормативної грошової оцінки земель населених пунктів затверджений наказом Міністерства аграрної політики № 489 та Методика нормативної грошової оцінки земель, затверджена постановою КМУ № 213. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Верховний Суд підтвердив право міських рад самостійно визначати локальні фактори для нормативної грошової оцінки земельних ділянок та вплив на орендну плату і земельні правовідносини

Верховний Суд України у постанові від 13 січня 2026 року підтримав позицію апеляційного господарського суду щодо права міської ради самостійно розраховувати локальні фактори та сукупний коефіцієнт Км3 при визначенні нормативної грошової оцінки земельних ділянок. Це рішення ґрунтується на аналізі норм податкового та земельного законодавства, а також відповідних методик і порядків, затверджених Міністерством аграрної політики та Кабінетом Міністрів України. Суд наголосив, що застосування мінімальних коефіцієнтів локальних факторів, які знижують нормативну грошову оцінку, є законним і вигідним для землекористувачів, але водночас дозволяє стягувати безпідставно збережені кошти за користування землею без правовстановлюючих документів. Касаційна інстанція також підкреслила, що в межах касаційного провадження не має права встановлювати нові факти або переоцінювати докази, а лише перевіряє правильність застосування норм матеріального і процесуального права судами нижчих інстанцій. Суд відхилив доводи скаржника, які не доводили невідповідність висновків апеляційного суду позиціям Верховного Суду, враховуючи відмінність фактичних обставин справи. Це рішення має важливе значення для земельних правовідносин, оскільки підтверджує законність самостійного визначення місцевими органами влади локальних факторів при оцінці землі, що впливає на розмір орендної плати та можливість стягнення коштів за користування чужою земельною ділянкою без правовстановлюючих документів. Воно також підкреслює важливість дотримання процесуальних норм при розгляді земельних спорів у судах.

LIGA ZAKON, 01 лютого 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +6

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +57

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Екологічний податок +5

Про що тема: Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Паливно-енергетичний комплекс Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +20

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +36

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +9

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +2

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +28

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +18

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України +8

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами