Що передбачає 10-річна гарантія на будівельні об'єкти в Україні?

10-річна гарантія встановлює мінімальний строк відповідальності замовника будівництва або його правонаступника за якість новобудов, починаючи від дня прийняття об'єкта в експлуатацію. Власники квартир можуть вимагати усунення серйозних дефектів або компенсацію витрат на ремонт.

Хто нестиме відповідальність за усунення дефектів у новобудовах?

Відповідальність за якість будівельного об'єкта протягом гарантійного строку нестиме замовник будівництва або його правонаступник, незалежно від того, чи продано житло новим власникам.

Які дефекти можна буде усувати за гарантією?

Гарантія поширюється на недоліки, що впливають на експлуатаційну придатність житла, такі як протікання, тріщини, проблеми з інженерними мережами, дефекти конструкцій, порушення теплоізоляції та інші, що заважають безпечному або повноцінному використанню об'єкта.

Який механізм усунення дефектів передбачено новими правилами?

Власник повідомляє замовника про дефекти, сертифікований фахівець підтверджує їх наявність, замовник має 30 днів на пропозицію ремонту або відмову, власник 7 днів на погодження, після чого замовник усуває недоліки або компенсує витрати, якщо ремонт виконує власник.

Чи поширюється гарантія на всі будівельні об'єкти?

Гарантія не поширюється на об'єкти, збудовані на підставі будівельного паспорта, а також на деякі об'єкти класу наслідків СС1, зокрема ті, що зведені господарським способом.

Коли нові правила набудуть чинності?

Нові правила ще не діють і потребують внесення змін до Цивільного кодексу, законів про містобудівну діяльність та захист прав споживачів, які мають ухвалити у Верховній Раді.

Головне за 12.09.2026 по темі: Будівельна діяльність

Експорт

Опрацьовано: 15845 джерел

Виявлено: 5 публікацій за 12 вересня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Що передбачає 10-річна гарантія на будівельні об'єкти в Україні?

10-річна гарантія встановлює мінімальний строк відповідальності замовника будівництва або його правонаступника за якість новобудов, починаючи від дня прийняття об'єкта в експлуатацію. Власники квартир можуть вимагати усунення серйозних дефектів або компенсацію витрат на ремонт. Джерело
Хто нестиме відповідальність за усунення дефектів у новобудовах?

Відповідальність за якість будівельного об'єкта протягом гарантійного строку нестиме замовник будівництва або його правонаступник, незалежно від того, чи продано житло новим власникам. Джерело
Які дефекти можна буде усувати за гарантією?

Гарантія поширюється на недоліки, що впливають на експлуатаційну придатність житла, такі як протікання, тріщини, проблеми з інженерними мережами, дефекти конструкцій, порушення теплоізоляції та інші, що заважають безпечному або повноцінному використанню об'єкта. Джерело
Який механізм усунення дефектів передбачено новими правилами?

Власник повідомляє замовника про дефекти, сертифікований фахівець підтверджує їх наявність, замовник має 30 днів на пропозицію ремонту або відмову, власник 7 днів на погодження, після чого замовник усуває недоліки або компенсує витрати, якщо ремонт виконує власник. Джерело
Чи поширюється гарантія на всі будівельні об'єкти?

Гарантія не поширюється на об'єкти, збудовані на підставі будівельного паспорта, а також на деякі об'єкти класу наслідків СС1, зокрема ті, що зведені господарським способом. Джерело
Коли нові правила набудуть чинності?

Нові правила ще не діють і потребують внесення змін до Цивільного кодексу, законів про містобудівну діяльність та захист прав споживачів, які мають ухвалити у Верховній Раді. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

В Україні планують запровадити 10-річну гарантію на будівельні об'єкти: нові правила відповідальності замовників будівництва та захисту власників квартир

В Україні уряд підтримав ініціативу щодо запровадження мінімального 10-річного гарантійного строку на якість новобудов. Відлік гарантії пропонується вести від дня прийняття об'єкта в експлуатацію, а відповідальність за усунення серйозних дефектів нестиме замовник будівництва або його правонаступник. Це має забезпечити додатковий захист власникам квартир, які часто стикаються з проблемами після заселення, такими як тріщини, протікання, проблеми з інженерними мережами та іншими недоліками, що впливають на експлуатаційну придатність житла. Процедура усунення дефектів передбачає обов'язкове підтвердження проблеми сертифікованим фахівцем, після чого замовник будівництва має 30 днів на пропозицію способу ремонту або обґрунтовану відмову. Власник має 7 днів на погодження запропонованого варіанту. Якщо домовленість досягнута, замовник зобов'язаний усунути недоліки у визначений строк. У разі самостійного ремонту власник може вимагати повну компенсацію витрат. Законодавчі зміни, які ще мають бути ухвалені парламентом, передбачають поширення гарантії на завершені об'єкти, прийняті в експлуатацію, з винятками для об'єктів, збудованих на підставі будівельного паспорта та деяких об'єктів класу наслідків СС1. Нові правила суттєво підвищать відповідальність забудовників, змінять підхід до контролю якості будівництва та посилять захист прав споживачів на ринку первинної нерухомості.

LIGA ZAKON, 12 вересня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Надрокористування +3

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Металургія

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Земельні відносини у будівництві +4

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +14

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +2

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +5

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +1

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +1

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс