Головне за 16.11.2025 по темі: Податок на доходи фізичних осіб

Опрацьовано: 14349 джерел

Виявлено: 2 публікації за 16 листопада

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Високі ставки ПДФО у Європі та податкові нюанси купівлі нерухомості в Україні: що потрібно знати платникам податків і покупцям

У країнах Європейського Союзу податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) має прогресивну структуру, що передбачає збільшення ставки податку зі зростанням доходу. Найвищі ставки ПДФО зафіксовані у Данії (до 55,9%), Франції (55,4%) та Австрії (55%), що свідчить про значне податкове навантаження на найбагатших платників. Такий підхід до оподаткування стимулює соціальну справедливість, але водночас створює виклики для бізнесу та інвесторів у цих країнах. В Україні при купівлі нерухомості важливо ретельно перевіряти документи на право власності, відсутність обтяжень та технічний стан об'єкта. Податкові зобов’язання продавця залежать від кількості продажів протягом року: при першому продажі, якщо майно було у власності понад 3 роки, ПДФО та військовий збір не сплачуються. При другому продажі ставка ПДФО становить 5%, а військового збору – 1,5%. При третьому і наступних продажах ПДФО зростає до 18%, а військовий збір залишається на рівні 1,5%. Покупець сплачує 1% державного мита. Ці особливості податкового законодавства важливі для платників податків, які планують отримувати доходи або здійснювати операції з нерухомістю. Розуміння ставок ПДФО, бази оподаткування та податкових пільг допомагає уникнути помилок при поданні декларації про доходи та плануванні фінансових операцій. Водночас знання правил оподаткування при купівлі-продажу нерухомості дозволяє ефективно управляти податковими ризиками та захищати свої інтереси.