Головне за 08.03.2026 по темі: Податок на доходи фізичних осіб

Опрацьовано: 14478 джерел

Виявлено: 4 публікації за 8 березня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові правила ПДФО для оренди житла та самозайнятих у 2026 році: зниження ставок, посилення контролю та виклики легалізації доходів

В Україні з 2026 року запроваджуються суттєві зміни у сфері оподаткування доходів фізичних осіб, зокрема для власників житла, які здають його в оренду, та самозайнятих осіб. Власники житла зобов'язані декларувати доходи та сплачувати 18% ПДФО і 5% військового збору, а за порушення передбачені значні штрафи, які можуть сягати 85 тисяч гривень. Водночас у парламенті розглядається законопроєкт про зниження ставки ПДФО з доходів від оренди до 5%, що разом із військовим збором зменшить податкове навантаження до 10%, стимулюючи легалізацію доходів та офіційне укладання договорів оренди. Для самозайнятих осіб, які працюють без трудового договору, встановлюються нові правила оподаткування, включно з обов'язком відкривати спеціальні банківські рахунки для доходів із цифрових платформ. Це дозволить застосовувати знижену ставку ПДФО 5% та військового збору 5%, а також підвищує контроль за доходами через цифрові сервіси. Зростає роль цифровізації та автоматизації податкової звітності, що має спростити процес декларування та сплати податків. Однак, незважаючи на законодавчі ініціативи, існують значні виклики у детінізації ринку оренди житла, особливо для внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Високі податкові ставки, складна бюрократія та страх перед податковими перевірками змушують власників уникати офіційних договорів, що ускладнює отримання субсидій ВПО та підтримку соціально вразливих категорій. Для ефективного вирішення проблеми необхідні комплексні законодавчі зміни, спрощення податкового режиму та створення прозорих механізмів контролю і стимулів для легалізації доходів від оренди.