Який стан ринку житлової нерухомості України у 2025 році?

Ринок житлової нерухомості у 2025 році характеризується мінімальною активністю з незначним зростанням угод на 7%. Основні фактори стримування – обмежена пропозиція, високі безпекові ризики та повільне будівництво.

Що передбачає новий закон про безоплатну передачу земельних ділянок?

Закон дозволяє безоплатну передачу земельних ділянок державної та комунальної власності колишнім власникам зруйнованої нерухомості без проведення земельних торгів. Встановлено спрощений порядок встановлення цільового призначення таких ділянок без дотримання звичайних містобудівних процедур.

Які прогнози щодо ринку нерухомості України на 2026 рік?

У 2026 році очікується помірне зростання цін на житло на 7-20%, стабільний попит на одно- та двокімнатні квартири, а також зростання орендної плати на 10-20%. Пропозиція нових об'єктів житла зростатиме помірно, ринок адаптується до економічних викликів та поступового відновлення.

Які проблеми з прозорістю ринку нерухомості в Україні?

Виявлено випадки корупції, зокрема інвестиційний фонд Міндіча придбав квартири зі знижкою понад 60%, що викликало підозри у непрозорих схемах. Це підкреслює необхідність підвищення прозорості та довіри на ринку.

Як сервіс DIM.RIA допомагає зробити угоди з нерухомістю безпечнішими?

DIM.RIA проводить багаторівневу перевірку продавців та об'єктів нерухомості, включаючи інспекції на місці, відеоперевірки, фіксацію історії оголошень та аналітику ринку. Це знижує ризики шахрайства та допомагає покупцям приймати обґрунтовані рішення.

Головне за 19.12.2025 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14379 джерел

Виявлено: 50 публікацій за 19 грудня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Який стан ринку житлової нерухомості України у 2025 році?

Ринок житлової нерухомості у 2025 році характеризується мінімальною активністю з незначним зростанням угод на 7%. Основні фактори стримування – обмежена пропозиція, високі безпекові ризики та повільне будівництво. Джерело
Які податкові пільги продовжено у Харкові до 2026 року?

У Харкові продовжено дію пільг із місцевих податків до 31 березня 2026 року. Зокрема, встановлено нульові ставки земельного податку та податку на нерухоме майно (окрім земельних ділянок у власності юридичних осіб), а також скасовано податкові зобов’язання після нарахування орендної плати за земельні ділянки комунальної власності. Джерело
Що передбачає новий закон про безоплатну передачу земельних ділянок?

Закон дозволяє безоплатну передачу земельних ділянок державної та комунальної власності колишнім власникам зруйнованої нерухомості без проведення земельних торгів. Встановлено спрощений порядок встановлення цільового призначення таких ділянок без дотримання звичайних містобудівних процедур. Джерело
Які прогнози щодо ринку нерухомості України на 2026 рік?

У 2026 році очікується помірне зростання цін на житло на 7-20%, стабільний попит на одно- та двокімнатні квартири, а також зростання орендної плати на 10-20%. Пропозиція нових об'єктів житла зростатиме помірно, ринок адаптується до економічних викликів та поступового відновлення. Джерело
Які проблеми з прозорістю ринку нерухомості в Україні?

Виявлено випадки корупції, зокрема інвестиційний фонд Міндіча придбав квартири зі знижкою понад 60%, що викликало підозри у непрозорих схемах. Це підкреслює необхідність підвищення прозорості та довіри на ринку. Джерело
Як сервіс DIM.RIA допомагає зробити угоди з нерухомістю безпечнішими?

DIM.RIA проводить багаторівневу перевірку продавців та об'єктів нерухомості, включаючи інспекції на місці, відеоперевірки, фіксацію історії оголошень та аналітику ринку. Це знижує ризики шахрайства та допомагає покупцям приймати обґрунтовані рішення. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Ринок нерухомості України 2025-2026: мінімальна активність, подовження податкових пільг у Харкові, закон про безоплатну передачу земельних ділянок та безпечні угоди на DIM.RIA

Ринок житлової нерухомості України у 2025 році демонструє мінімальну активність з незначним зростанням угод на 7% порівняно з минулим роком. Основними стримуючими факторами залишаються обмежена пропозиція, високі безпекові ризики та повільне будівництво. Найактивнішими регіонами є Київ, Київська, Дніпропетровська та Харківська області. Програма іпотеки «еОселя» діє, але її вплив на ринок поки що обмежений. У 2026 році очікується помірне зростання цін на житло та оренду, особливо на одно- та двокімнатні квартири, що залишаються найбільш затребуваними. Законодавча база ринку нерухомості зазнала важливих змін: ухвалено закон, який дозволяє безоплатну передачу земельних ділянок колишнім власникам зруйнованої нерухомості без проведення земельних торгів та спрощує встановлення цільового призначення таких ділянок. У Харкові продовжено дію податкових пільг для бізнесу та мешканців до 31 березня 2026 року, що включає нульові ставки земельного податку та податку на нерухоме майно (окрім земельних ділянок у власності юридичних осіб). Це рішення спрямоване на підтримку бізнесу та збереження робочих місць. Ринок нерухомості також стикається з викликами прозорості та довіри. Інвестиційний скандал із фондом Міндіча, який придбав квартири зі знижкою понад 60%, підкреслює проблеми корупції та непрозорості. Водночас сервіс DIM.RIA пропонує багаторівневу перевірку продавців і об'єктів нерухомості, що допомагає мінімізувати ризики шахрайства та приймати зважені рішення. Такий підхід сприяє цивілізованості ринку та безпечним угодам для всіх учасників.

LIGA ZAKON, 19 грудня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +15

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +5

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +5

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +52

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +11

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +30

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +10

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +1

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +31

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +36

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс