Головне за 09.02.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14446 джерел

Виявлено: 85 публікацій за 9 лютого

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

З 9 лютого 2026 року в Україні запроваджено жорсткі обмеження в програмі «єОселя», а Верховна Рада готує законопроєкт для легалізації ринку оренди житла та врегулювання діяльності рієлторів із зниженням податків для орендодавців

У лютому 2026 року в Україні відбулися важливі зміни на ринку нерухомості, що мають суттєвий вплив на учасників ринку. Зокрема, у державній програмі пільгового іпотечного кредитування «єОселя» введено жорсткі обмеження щодо площі житла, вартості квадратного метра та аналізу операцій з нерухомістю за останні 36 місяців. Ці нововведення звужують коло потенційних позичальників і суттєво впливають на пропозицію на первинному ринку житла, де більшість проєктів не відповідають новим вимогам. Водночас у Верховній Раді створено робочу групу для розробки законопроєкту, який має на меті вивести ринок оренди житла з тіні, знизити податкове навантаження для власників житла, що здається в оренду, а також впровадити прозорі правила діяльності рієлторів. Наразі офіційно доходи від оренди декларують лише близько 900 осіб, що свідчить про значну тінізацію ринку. Законодавчі зміни спрямовані на підвищення професійних стандартів, захист прав громадян та стимулювання легалізації доходів. За даними маркетплейсу DIM.RIA, у січні 2026 року ціни на житло в Києві знизилися, але на вторинному ринку житла в більшості регіонів України спостерігається зростання цін. Попит на оренду житла значно зріс у прифронтових областях, що пов’язано з внутрішніми міграційними процесами. Загалом ринок нерухомості адаптується до воєнних та економічних викликів, зберігаючи різноманітність цін і попиту. Також на Кіпрі з 2026 року скасовано гербовий збір при купівлі-продажу нерухомості та реформовано податок на приріст капіталу, що може бути цікавим для інвесторів. Ці зміни створюють нові виклики та можливості для учасників ринку нерухомості, підкреслюючи важливість адаптації до нових правил і тенденцій. Водночас вони сприяють підвищенню прозорості, легалізації доходів і розвитку ринку, що є важливим кроком для стабілізації та зростання галузі в умовах сучасних викликів.