Які нові рішення ухвалили місцеві ради щодо оренди комунального майна у 2025 році?

Місцеві ради, зокрема Нововолинська та Кременчуцька, ухвалили рішення про передачу в оренду комунального майна та земельних ділянок на тривалі строки, а також включення об'єктів до переліку для оренди першого типу, що активізує управління майном та підтримку бізнесу.

Як правильно укласти договір оренди нерухомості, щоб уникнути ризиків?

Договір оренди має бути укладений у письмовій формі з чітким визначенням об'єкта, строку, плати, прав і обов’язків сторін. Важливо перевірити документи сторін, врахувати умови дострокового розірвання, форс-мажор та оформити акт прийому-передачі майна.

Які умови проведення електронних аукціонів на оренду комунального майна?

Електронні аукціони проводяться з визначенням стартової орендної плати, гарантійного внеску, строку оренди та умов оплати. Орендар зобов’язаний сплачувати орендну плату, комунальні послуги, страхувати майно та може здійснювати суборенду лише за згодою орендодавця.

Які податкові наслідки оренди майна за заниженою ціною?

Оренда за символічною платою має відображатися у бухгалтерському обліку, а для ПДВ необхідно визначити ринкову ціну оренди. Якщо договірна ціна нижча за ринкову, податкові органи можуть донарахувати ПДВ, тому рекомендується моніторити ринок і оформлювати податкові накладні відповідно.

Чи обов’язкове нотаріальне посвідчення договору оренди?

Нотаріальне посвідчення обов’язкове, якщо договір укладається на строк від трьох років або передбачає подальший викуп майна. В інших випадках письмова форма договору достатня для юридичної сили.

Головне за 11.11.2025 по темі: Оренда державного та комунального майна

Експорт

Опрацьовано: 14355 джерел

Виявлено: 7 публікацій за 11 листопада

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які нові рішення ухвалили місцеві ради щодо оренди комунального майна у 2025 році?

Місцеві ради, зокрема Нововолинська та Кременчуцька, ухвалили рішення про передачу в оренду комунального майна та земельних ділянок на тривалі строки, а також включення об'єктів до переліку для оренди першого типу, що активізує управління майном та підтримку бізнесу. Джерело
Як правильно укласти договір оренди нерухомості, щоб уникнути ризиків?

Договір оренди має бути укладений у письмовій формі з чітким визначенням об'єкта, строку, плати, прав і обов’язків сторін. Важливо перевірити документи сторін, врахувати умови дострокового розірвання, форс-мажор та оформити акт прийому-передачі майна. Джерело
Які умови проведення електронних аукціонів на оренду комунального майна?

Електронні аукціони проводяться з визначенням стартової орендної плати, гарантійного внеску, строку оренди та умов оплати. Орендар зобов’язаний сплачувати орендну плату, комунальні послуги, страхувати майно та може здійснювати суборенду лише за згодою орендодавця. Джерело
Які податкові наслідки оренди майна за заниженою ціною?

Оренда за символічною платою має відображатися у бухгалтерському обліку, а для ПДВ необхідно визначити ринкову ціну оренди. Якщо договірна ціна нижча за ринкову, податкові органи можуть донарахувати ПДВ, тому рекомендується моніторити ринок і оформлювати податкові накладні відповідно. Джерело
Чи обов’язкове нотаріальне посвідчення договору оренди?

Нотаріальне посвідчення обов’язкове, якщо договір укладається на строк від трьох років або передбачає подальший викуп майна. В інших випадках письмова форма договору достатня для юридичної сили. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові рішення щодо оренди державного та комунального майна: аукціони, передачі в оренду та рекомендації з укладення договорів у 2025 році

У листопаді 2025 року відбулися важливі події у сфері оренди державного та комунального майна в Україні. Зокрема, Нововолинська міська рада ухвалила рішення про передачу в оренду комунального майна, включаючи об'єкти першого типу, що свідчить про активізацію управління комунальним майном та підтримку місцевого бізнесу. У Кременчуці міська рада планує передати в оренду земельну ділянку площею понад 1,4 га на тривалий термін, що викликало суспільний інтерес через можливі зв’язки орендаря з місцевими депутатами. Одним із ключових аспектів залишається правильне укладення договорів оренди. Адвокат Дарина Азовцева наголошує на важливості письмової форми договору, перевірці документів сторін, визначенні чітких умов оренди, а також врахуванні особливостей нотаріального посвідчення та додаткових платежів. Особлива увага приділяється питанням суборенди, форс-мажорних обставин та захисту прав орендодавців і орендарів. Також актуальним є проведення електронних аукціонів на право оренди комунального майна, як це відбувається у Бориславі, де визначено умови оренди, строки, стартову плату та додаткові зобов’язання орендаря. Важливим є і податковий аспект оренди, особливо при укладенні договорів за заниженою ціною. Консультанти наголошують на необхідності дотримання податкового законодавства, визначенні ринкової вартості оренди та правильному оформленні податкових документів, щоб уникнути штрафів і донарахувань ПДВ.

LIGA ZAKON, 11 листопада 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +46

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Первинні документи +6

Про що тема: Тема стосується фіксації господарських операцій у бухгалтерському обліку та є основою для податкового обліку

Торгівля

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +8

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +40

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Про новини та кейси щодо акцизу, які є критично важливим для підприємств, які імпортують, виробляють або реалізують підакцизну продукцію, з метою уникнення штрафів та ефективного податкового планування.

Акцизний податок +24

Про що тема: Про новини та кейси щодо акцизу, які є критично важливим для підприємств, які імпортують, виробляють або реалізують підакцизну продукцію, з метою уникнення штрафів та ефективного податкового планування.

Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Харчова промисловість Митниця та ЗЕД

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +6

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +4

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +31

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +39

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України +2

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами