Головне за 05.09.2026 по темі: Оренда державного та комунального майна

Опрацьовано: 15825 джерел

Виявлено: 2 публікації за 5 вересня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Верховний Суд підтвердив автоматичне право користування земельною ділянкою при оренді будівель та нові тенденції в оренді житла в Україні

Верховний Суд України у 2026 році підтвердив, що при укладанні договору найму будівлі або іншої капітальної споруди наймач отримує автоматичне право користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт, а також прилеглою ділянкою у межах, необхідних для цілей найму. Це право є обов'язковим і не залежить від наявності окремого договору оренди земельної ділянки, а також поширюється навіть у випадках, коли наймодавець не є власником землі. Такий підхід забезпечує захист прав орендарів і врегульовує питання передачі майна в оренду, що важливо для балансоутримувачів та уповноважених органів управління майном. Окрім судової практики, в Україні зростає інтерес до нових форматів оренди житла, зокрема моделі build-to-rent, яка передбачає будівництво житлових комплексів спеціально для довгострокової оренди з професійним управлінням. Цей формат дозволяє підвищити якість житла та сервісу, збільшити доходність оренди та створити більш стабільний ринок оренди. Водночас відсутність спеціального правового статусу для build-to-rent в Україні стримує розвиток цього сегменту, хоча законодавчі кроки у сфері державно-приватного партнерства у житловому будівництві вже зроблені. Для подальшого розвитку ринку оренди житла важливим є створення інфраструктури, зокрема інвестиційних фондів нерухомості (REIT), які могли б залучати капітал для масштабних проєктів. Це сприятиме збільшенню доступності якісного орендного житла, що є актуальним для міст з високим попитом, зокрема через внутрішню міграцію та потреби молодих сімей. В результаті, нові підходи до оренди державного, комунального та приватного майна можуть значно покращити умови для орендарів, інвесторів та органів місцевого самоврядування.