Головне за 03.02.2026 по темі: Оренда державного та комунального майна

Опрацьовано: 14424 джерел

Виявлено: 4 публікації за 3 лютого

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові податкові правила та судова практика щодо оренди державного і комунального майна: сплата ПДФО, захист прав орендарів та особливості договорів оренди

Сучасна практика оренди державного та комунального майна в Україні супроводжується важливими змінами у податковому регулюванні та судовій практиці. Зокрема, юридичні особи, які орендують нерухомість у фізичних осіб, повинні сплачувати податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) до бюджету за місцем своєї реєстрації, навіть якщо об'єкт оренди знаходиться в іншій територіальній громаді. Виняток становить лише оренда земельних ділянок, де податок сплачується за місцем розташування землі. Також військовий збір нараховується за місцем реєстрації орендаря, а оподаткування зарплати працівників на орендованому об'єкті здійснюється за місцем фактичного розташування. Крім того, у разі зміни власника об'єкта оренди орендарям рекомендується передбачати у договорах оренди механізми захисту своїх прав, щоб уникнути можливих конфліктів і забезпечити стабільність користування майном. Судова практика Верховного Суду за грудень 2025 року висвітлює низку важливих правових позицій, зокрема щодо розірвання договорів оренди землі у справах про банкрутство, повернення земельних ділянок, а також укладення договорів оренди спільного майна ОСББ без окремого рішення загальних зборів. Історичний приклад використання державного майна на прикладі Києво-Печерської лаври демонструє, як у радянський період сакральні об'єкти могли використовуватися для житлових потреб, що ілюструє складність управління державним майном у різні історичні періоди. Після відновлення незалежності України такі об'єкти повернулися до свого первісного призначення, що підкреслює важливість збереження та правильного управління державним і комунальним майном у сучасних умовах.