Головне за 30.06.2026 по темі: Землекористування

Опрацьовано: 15647 джерел

Виявлено: 33 публікації за 30 червня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові правила та роз’яснення щодо землекористування, оренди, емфітевзису, нормативної оцінки та реєстрації прав на землю в Україні у 2026 році

У сфері землекористування в Україні відбуваються важливі зміни та роз’яснення, які стосуються права користування земельними ділянками, оренди, емфітевзису, а також нормативної грошової оцінки землі. Зокрема, оголошено численні земельні торги та аукціони, що дають можливість набуття права власності або оренди на земельні ділянки для різних цілей, включно з веденням фермерського господарства. Учасники торгів мають дотримуватися встановлених процедур, сплачувати реєстраційні та гарантійні внески, а також використовувати електронні майданчики для подання заявок. Міністерство юстиції України надало роз’яснення щодо державної реєстрації права постійного користування земельними ділянками фермерських господарств, підтвердивши, що таке право є безстроковим і не вимагає обов’язкового переоформлення у право власності чи оренду. Судова практика Верховного Суду підтримує цю позицію, а також визначає, що право переходить до фермерського господарства у разі смерті засновника. Державні реєстратори зобов’язані враховувати ці висновки, що захищає права фермерів та користувачів землі. Кабінет Міністрів України затвердив нову методику нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що встановлює різні нормативи залежно від населення населених пунктів, зокрема для міст з понад 1,5 млн мешканців. Це може призвести до підвищення земельних платежів у великих містах та курортних зонах, таких як Одеса. Також роз’яснено, що при передачі землі в емфітевзис власник залишається платником земельного податку, оскільки емфітевзис не є орендою. Важливо враховувати ці особливості при плануванні землекористування та оподаткування. Окремо обговорено проблеми приватизації державного майна, зокрема передачу приміщень Держгеокадастру, які перебувають у приватизації, що створює виклики для їх використання. Законодавчі та організаційні зміни у сфері землекористування, реєстрації прав та оцінки землі вимагають уважного вивчення та адаптації з боку землекористувачів, фермерів, юристів і органів влади для забезпечення законності, прозорості та ефективності використання земельних ресурсів в Україні.