Землекористування

Опрацьовано: 14339 джерел

Виявлено: 30 публікацій за 3 грудня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Волинь та Тернопіль лідирують у застосуванні спрощеної процедури зміни цільового призначення земельних ділянок, а Верховний Суд визначив пріоритет паперових документів у земельних спорах

У 2025 році в Україні відбуваються суттєві зміни у сфері землекористування, зокрема щодо спрощення процедури зміни цільового призначення земельних ділянок. Закон України № 3563-IX дозволяє швидко змінювати цільове призначення сільськогосподарських земель за межами населених пунктів для промисловості, енергетики та інших об'єктів без обов’язкової наявності місцевої містобудівної документації. Волинська область демонструє одні з найкращих показників у країні, видано понад 40 мотивованих висновків, що значно скорочує час процедури з кількох років до півтора місяців, підвищуючи інвестиційну привабливість регіону. Тернопільська область також активно впроваджує цю процедуру, що сприяє розвитку будівництва та економіки. Земельні сервітути залишаються важливим інструментом у земельному праві, що дозволяє обмежене користування чужою землею без зміни права власності. Вони класифікуються за різними критеріями та можуть встановлюватися договором, законом або судовим рішенням. Правильне оформлення сервітутів допомагає уникнути конфліктів та забезпечує баланс інтересів власника та користувача. При цьому Верховний Суд України підтвердив, що у випадках розбіжностей між електронними та паперовими документами Державного земельного кадастру пріоритет мають паперові документи, що має важливе значення для реєстрації прав на землю. Щодо оподаткування, податкове законодавство визначає порядок сплати військового збору з доходів від оренди, суборенди, емфітевзису та житлового найму. Орендарі, якщо вони фізичні особи, не є податковими агентами, тому податок сплачує орендодавець. Ставка військового збору може становити 1,5% або 5% залежно від періоду нарахування доходу. Також судові рішення щодо стягнення заборгованості з орендарів за землю набирають чинності, що підтверджує приклад Запоріжжя, де підприємство сплатить понад 3,7 млн грн заборгованості. Нові технічні документації з нормативної грошової оцінки земель набудуть чинності з 1 січня 2026 року, що вплине на розмір орендної плати та земельного податку, і орендарям рекомендують своєчасно отримувати відповідні витяги для перерахунку платежів.