Землекористування

Опрацьовано: 14694 джерел

Виявлено: 4 публікації за 6 червня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові виклики у землекористуванні: особливості продажу паю в оренді, переважне право орендаря та наслідки руйнування Каховської ГЕС для сільськогосподарських земель Півдня України

Продаж земельного паю, який перебуває в оренді, є юридично складною процедурою через наявність зареєстрованого права оренди, що зберігається навіть після зміни власника. Власники часто припускаються помилок, не повідомляючи орендаря про намір продажу або приховуючи строки дії договору оренди, що може призвести до багаторічних судових спорів і визнання угод недійсними. Важливо дотримуватися законодавчо встановленої процедури, зокрема письмового повідомлення орендаря та отримання його письмової відмови від переважного права викупу. Законодавство України чітко визначає переважне право орендаря на купівлю земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Власник зобов’язаний зареєструвати намір продажу у Державному реєстрі речових прав та повідомити орендаря не пізніше ніж за два місяці до укладення договору. Недотримання цих вимог може призвести до відмови у державній реєстрації права власності та судових позовів про переведення прав на орендаря. Руйнування Каховської ГЕС і осушення Каховського водосховища спричинили глибоку деградацію водного режиму та зрошуваних земель Півдня України. Це призвело до постірригаційної аридизації, зниження рівня ґрунтових вод, погіршення стану рослинного покриву та зниження продуктивності сільськогосподарських угідь. Втрата гідрологічного буфера негативно вплинула на кліматичну стабільність регіону, що створює додаткові виклики для землекористування та аграрного сектору.