Головне за 02.03.2026 по темі: Будівельна діяльність

Опрацьовано: 14475 джерел

Виявлено: 6 публікацій за 2 березня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Мінрегіон спростив підтвердження характеристик будинків для програм підтримки, Верховний Суд уточнив критерії ремонту та реконструкції, а судова практика загострює ризики оренди землі для забудовників у 2026 році

У 2026 році Міністерство розвитку громад та територій України розширило перелік документів, які можуть підтверджувати характеристики будинків для отримання державної підтримки за програмою СвітлоДІМ. Тепер окрім технічного паспорту, приймаються документи про введення в експлуатацію, технічну інвентаризацію або сертифікат енергоефективності, що значно спрощує процедуру та пришвидшує надання допомоги співвласникам багатоквартирних будинків. Це дозволяє ефективніше забезпечувати житлові будинки необхідним обладнанням для безперебійної роботи життєво важливих систем під час відключень електроенергії. Верховний Суд у справі №640/36731/21 визначив чіткі критерії розмежування капітального ремонту та реконструкції об'єктів будівництва. Основним критерієм є зміна геометричних розмірів та техніко-економічних показників об'єкта. Реконструкція передбачає зміну площі, об'єму або функціонального призначення, тоді як капітальний ремонт здійснюється без таких змін. Цей підхід базується на положеннях ДБН та Закону про регулювання містобудівної діяльності і має важливе значення для правильного оформлення дозвільної документації та визначення обсягу робіт. У сфері оренди землі для забудовників у воєнний час зростають ризики через широку дискрецію місцевих рад та жорстку судову практику. Верховний Суд встановив, що два випадки повної несплати орендної плати є достатньою підставою для розірвання договору, навіть якщо будівництво незавершене. Зміна нормативної грошової оцінки автоматично впливає на розмір орендної плати без необхідності додаткових угод. Законодавчі ініціативи щодо об'єктів незавершеного будівництва передбачають посилення контролю та ризик втрати права власності, що вимагає від девелоперів підвищеної юридичної дисципліни та моніторингу. Також у 2026 році тривають перевірки дотримання вимог містобудівної діяльності, що підкреслює увагу держави до контролю за будівельними процесами. Програма єОселя оновила умови кредитування житла, зокрема для сімей загиблих захисників, які можуть отримати пільгові кредити під 7% річних. Ці зміни стимулюють розвиток будівельної галузі та забезпечують соціальну підтримку в складних умовах воєнного часу.