Головне за 23.03.2026 по темі: Будівельна діяльність

Опрацьовано: 14525 джерел

Виявлено: 4 публікації за 23 березня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Велика Палата Верховного Суду про самочинне будівництво та законодавчі зміни щодо захисту малого бізнесу: нові підходи до дозвільної системи та захисту зайнятості у сфері будівництва та містобудування

У практиці Великої палати Верховного Суду детально розглядаються спори, пов'язані з самочинним будівництвом, яке визначається як зведення об'єктів без належних дозволів, з порушеннями або на землях, не відведених для будівництва. Судова практика акцентує увагу на відмінностях між самочинним будівництвом, новоствореним майном та самочинною перебудовою, а також на способах захисту прав власників земельних ділянок, включно з можливістю знесення таких об'єктів та визнання права власності за забудовником або власником землі. Визначено, що державна реєстрація не усуває самочинності будівництва, а також встановлено належних позивачів і відповідачів у таких спорах. Паралельно законодавча ініціатива у вигляді проєкту Закону №15035 пропонує суттєві зміни у сфері захисту зайнятості та самозайнятості малого бізнесу, зокрема заборону демонтажу тимчасових споруд (МАФів) без рішення суду. Законопроєкт вводить механізми оцінки впливу рішень органів влади на ринок праці та встановлює нікчемність рішень, які порушують гарантії зайнятості. Для підприємців передбачено пріоритетне право на соціальні послуги та перекваліфікацію, а місцеві програми зайнятості мають проходити обов'язкові громадські обговорення. Також оновлено правила містобудівної діяльності, зокрема для індивідуального житлового будівництва, де замість будівельного паспорта використовується схема намірів забудови, що готується сертифікованими фахівцями та вноситься до електронної системи. Посилено контроль за розташуванням об'єктів, мінімальними відстанями, а також встановлено обмеження щодо висоти парканів для забезпечення інсоляції та вентиляції. Ці зміни спрямовані на підвищення прозорості та законності у сфері будівництва та містобудування, а також на захист прав усіх учасників будівельного процесу та сусідів.