Які умови для визнання права власності на частку в об'єкті незавершеного будівництва за одним із подружжя?

Верховний Суд визначив, що право власності на частку в об'єкті незавершеного будівництва може бути визнане за одним із подружжя, якщо об'єкт не має ознак самочинного будівництва і інший співвласник-забудовник ухиляється від введення його в експлуатацію.

Чому прокуратура Калуша вимагає стягнення пайового внеску з забудовника?

Забудовник не уклав договір пайової участі з міською радою і не сплатив визначений законодавством внесок, що призвело до недоотримання коштів бюджетом громади. Прокуратура через суд вимагає стягнення цих коштів.

Для яких об'єктів будівництва є обов’язковим аналіз цін на матеріальні ресурси?

Обов’язковий аналіз цін на матеріальні ресурси стосується об'єктів, що фінансуються за рахунок бюджетних коштів, державних або комунальних підприємств, а також кредитів під державні гарантії, щоб забезпечити прозорість ціноутворення.

Що передбачає модель захисту інвестицій у нерухомість від GORO Development?

Модель передбачає реєстрацію майнових прав інвесторів на майбутні об'єкти нерухомості, довгострокові договори оренди з опцією пролонгації, а також механізми контролю за добудовою та введенням об'єктів в експлуатацію, що підвищує захист інвесторів.

Яка мета містобудівного моніторингу, який проводить Тячівська міська рада?

Містобудівний моніторинг спрямований на системний контроль за розвитком території, аналіз містобудівних процесів та підготовку аналітичних звітів для планування та регулювання містобудівної діяльності.

Головне за 12.05.2026 по темі: Будівельна діяльність

Експорт

Опрацьовано: 14597 джерел

Виявлено: 6 публікацій за 12 травня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які умови для визнання права власності на частку в об'єкті незавершеного будівництва за одним із подружжя?

Верховний Суд визначив, що право власності на частку в об'єкті незавершеного будівництва може бути визнане за одним із подружжя, якщо об'єкт не має ознак самочинного будівництва і інший співвласник-забудовник ухиляється від введення його в експлуатацію. Джерело
Чому прокуратура Калуша вимагає стягнення пайового внеску з забудовника?

Забудовник не уклав договір пайової участі з міською радою і не сплатив визначений законодавством внесок, що призвело до недоотримання коштів бюджетом громади. Прокуратура через суд вимагає стягнення цих коштів. Джерело
Для яких об'єктів будівництва є обов’язковим аналіз цін на матеріальні ресурси?

Обов’язковий аналіз цін на матеріальні ресурси стосується об'єктів, що фінансуються за рахунок бюджетних коштів, державних або комунальних підприємств, а також кредитів під державні гарантії, щоб забезпечити прозорість ціноутворення. Джерело
Що передбачає модель захисту інвестицій у нерухомість від GORO Development?

Модель передбачає реєстрацію майнових прав інвесторів на майбутні об'єкти нерухомості, довгострокові договори оренди з опцією пролонгації, а також механізми контролю за добудовою та введенням об'єктів в експлуатацію, що підвищує захист інвесторів. Джерело
Яка мета містобудівного моніторингу, який проводить Тячівська міська рада?

Містобудівний моніторинг спрямований на системний контроль за розвитком території, аналіз містобудівних процесів та підготовку аналітичних звітів для планування та регулювання містобудівної діяльності. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Верховний Суд підтвердив право на частку в об'єкті незавершеного будівництва без ознак самочинного будівництва; прокуратура вимагає стягнення пайового внеску з забудовників; ДІАМ нагадує про обов’язковий аналіз цін у будівництві

Верховний Суд України у справі № 607/10858/22 визначив, що об'єкт незавершеного будівництва є речовим майном, яке може перебувати в цивільному обороті, і суд має право визнати право власності на частку в такому об'єкті за одним із подружжя, якщо інший співвласник-забудовник ухиляється від введення його в експлуатацію, за умови відсутності ознак самочинного будівництва. Ця позиція усуває невизначеність у правовому режимі незавершених об'єктів і не залежить від ступеня готовності будівлі. Прокуратура Івано-Франківської області через суд вимагає стягнення понад 3,4 млн гривень пайового внеску з забудовника багатоповерхівки в Калуші, який не уклав договір пайової участі та не сплатив відповідні кошти до бюджету. Законодавчі норми щодо пайової участі скасовані з 2021 року, але зобов’язання зберігаються за замовниками, які почали будівництво раніше. Цей кейс є частиною системної роботи прокуратури щодо забезпечення надходжень до місцевих бюджетів. Державна інспекція архітектури та містобудування України (ДІАМ) нагадала про обов’язковий аналіз цін на матеріальні ресурси при формуванні кошторисної документації для об'єктів, що фінансуються з бюджетних коштів або державних гарантій. Цей механізм забезпечує прозорість ціноутворення та відповідність ринковим рівням. ДІАМ також надала інструкції та навчальні матеріали для правильного оформлення звітів у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва. Крім того, Тячівська міська рада розпочала підготовку аналітичного звіту за результатами містобудівного моніторингу, що є важливим інструментом контролю за розвитком території. У сфері інвестицій у нерухомість компанія GORO Development представила нові моделі захисту інвесторів, які включають державну реєстрацію майнових прав на майбутні об'єкти, довгострокові договори оренди та механізми контролю за добудовою і введенням об'єктів в експлуатацію. Законодавчі зміни 2022 року суттєво покращили правовий захист інвесторів, знизивши ризики та підвищивши прозорість ринку новобудов.

LIGA ZAKON, 12 травня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +1

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +11

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +3

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +1

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +3

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +13

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України +1

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами