Які особливості автоматичного продовження договорів оренди державного та комунального майна в умовах воєнного стану?

Постанова КМУ №634 передбачає автоматичне продовження договорів оренди на період воєнного стану без необхідності заяв чи рішень орендодавця. Однак балансоутримувач може відмовити у пролонгації за наявності законних підстав, а сторони повинні документувати неможливість користування майном.

Як зміни у законодавстві вплинуть на переважне право орендаря при приватизації майна?

Закон №4360-IX скасовує переважне право орендаря на пряме придбання об'єкта під час приватизації. Орендарі, які зробили значні поліпшення, можуть брати участь у аукціоні та придбати майно за найвищою ціною, а також отримати компенсацію за поліпшення.

Які обмеження запроваджені для резидентів іноземних держав у сфері оренди та приватизації державного майна?

Санкційний список РНБО забороняє резидентам іноземних держав та пов’язаним з ними особам брати участь у приватизації та оренді державного майна, а також збільшувати статутний капітал підприємств, де вони мають значний вплив.

Що стало причиною скасування аукціону на оренду приміщення дитячої поліклініки у Кременчуці?

Аукціон скасували через те, що балансоутримувач – Центр первинної медико-санітарної допомоги №1 – вирішив використовувати приміщення для власних потреб. Інформація про учасників аукціону не розкривається через дію воєнного стану.

Які ключові дати щодо сплати орендної плати та податкової звітності у вересні 2025 року?

У вересні 2025 року визначені строки сплати орендної плати за землю, подання декларацій з ПДВ, податкової декларації з плати за землю та інших звітних форм. Дотримання цих строків є важливим для виконання зобов’язань за договорами оренди.

Головне за 22.09.2025 по темі: Оренда державного та комунального майна

Експорт

Опрацьовано: 14313 джерел

Виявлено: 9 публікацій за 22 вересня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які особливості автоматичного продовження договорів оренди державного та комунального майна в умовах воєнного стану?

Постанова КМУ №634 передбачає автоматичне продовження договорів оренди на період воєнного стану без необхідності заяв чи рішень орендодавця. Однак балансоутримувач може відмовити у пролонгації за наявності законних підстав, а сторони повинні документувати неможливість користування майном. Джерело
Як зміни у законодавстві вплинуть на переважне право орендаря при приватизації майна?

Закон №4360-IX скасовує переважне право орендаря на пряме придбання об'єкта під час приватизації. Орендарі, які зробили значні поліпшення, можуть брати участь у аукціоні та придбати майно за найвищою ціною, а також отримати компенсацію за поліпшення. Джерело
Які обмеження запроваджені для резидентів іноземних держав у сфері оренди та приватизації державного майна?

Санкційний список РНБО забороняє резидентам іноземних держав та пов’язаним з ними особам брати участь у приватизації та оренді державного майна, а також збільшувати статутний капітал підприємств, де вони мають значний вплив. Джерело
Що стало причиною скасування аукціону на оренду приміщення дитячої поліклініки у Кременчуці?

Аукціон скасували через те, що балансоутримувач – Центр первинної медико-санітарної допомоги №1 – вирішив використовувати приміщення для власних потреб. Інформація про учасників аукціону не розкривається через дію воєнного стану. Джерело
Які ключові дати щодо сплати орендної плати та податкової звітності у вересні 2025 року?

У вересні 2025 року визначені строки сплати орендної плати за землю, подання декларацій з ПДВ, податкової декларації з плати за землю та інших звітних форм. Дотримання цих строків є важливим для виконання зобов’язань за договорами оренди. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові правила оренди державного та комунального майна в Україні: автоматичне продовження договорів, скасування переважного права орендаря та обмеження для іноземних резидентів

Оренда державного та комунального майна в Україні зазнає значних змін у контексті воєнного стану та законодавчих реформ. Постанова Кабінету Міністрів №634 від 2022 року забезпечила автоматичне продовження договорів оренди на період воєнного стану, що підтверджується судовою практикою. Водночас балансоутримувачі мають право відмовити у пролонгації за наявності законних підстав, а сторони повинні ретельно документувати неможливість користування майном для звільнення від орендної плати. Це створює нові виклики для орендарів і орендодавців, які мають дотримуватися формальних процедур та доказової дисципліни. Закон №4360-IX, що набирає чинності у червні 2026 року, скасовує переважне право орендаря на придбання об'єктів державної та комунальної власності під час приватизації. Натомість орендарі, які здійснили значні невід'ємні поліпшення майна, отримують право брати участь у аукціоні та можуть придбати об'єкт за найвищою ціною. Закон також передбачає компенсацію витрат орендарям у разі відмови від права або невиконання умов, що стимулює інвестиції в орендоване майно та підвищує конкуренцію на ринку. Крім того, у санкційному списку РНБО передбачено заборону участі резидентів іноземних держав у приватизації та оренді державного майна, що посилює захист національних інтересів. Практичні кейси, як скасування аукціону в Кременчуці через зміну планів балансоутримувача, та рекомендації щодо своєчасної сплати орендної плати і податкової звітності підкреслюють важливість дотримання законодавства. Загалом, нові норми та судова практика формують сучасний правовий ландшафт оренди державного та комунального майна, що вимагає від учасників ринку підвищеної уваги та професійного підходу.

LIGA ZAKON, 22 вересня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +7

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Первинні документи +1

Про що тема: Тема стосується фіксації господарських операцій у бухгалтерському обліку та є основою для податкового обліку

Торгівля

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +1

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +4

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Про новини та кейси щодо акцизу, які є критично важливим для підприємств, які імпортують, виробляють або реалізують підакцизну продукцію, з метою уникнення штрафів та ефективного податкового планування.

Акцизний податок +5

Про що тема: Про новини та кейси щодо акцизу, які є критично важливим для підприємств, які імпортують, виробляють або реалізують підакцизну продукцію, з метою уникнення штрафів та ефективного податкового планування.

Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Харчова промисловість Митниця та ЗЕД

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +5

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +6

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика