Головне за 28.10.2025 по темі: Оренда державного та комунального майна

Опрацьовано: 14373 джерел

Виявлено: 8 публікацій за 28 жовтня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові правила оренди державного та комунального майна: конкурси, судова практика та зміни в оплаті оренди для спеціалізованого транспорту у 2025 році

У 2025 році відбуваються важливі зміни та події у сфері оренди державного та комунального майна, що мають значення для балансоутримувачів, уповноважених органів управління майном та орендарів. Зокрема, у Миргороді оголошено конкурс з відбору суб'єктів оціночної діяльності для проведення незалежної оцінки комунального майна, що є необхідним кроком для проведення електронних аукціонів з оренди. Це свідчить про активізацію прозорих процедур передачі майна в оренду та підвищення ролі оцінки майна у формуванні орендної плати. Кабінет Міністрів України затвердив постанову, яка встановлює символічну річну плату у розмірі 1 гривні за оренду спеціалізованого транспорту органами безпеки і оборони на період воєнного стану та три місяці після його завершення. Це полегшує доступ до державного майна для потреб оборони, що є важливим у сучасних умовах. Водночас Верховний Суд України ухвалив важливе рішення, що плата за користування житлом без укладеного договору найму не може стягуватися на підставі договірних правовідносин. Це створює прецедент у сфері оренди житлового майна, підкреслюючи необхідність офіційного оформлення договорів оренди для правомірного стягнення плати. На місцевому рівні у Первомайській та Кременецькій громадах активно розглядаються питання передачі в оренду комунального майна, внесення змін до переліків об'єктів, що передаються без аукціону, а також затвердження передавальних актів майна. Це свідчить про системну роботу органів місцевого самоврядування щодо ефективного управління комунальним майном. Окремо варто відзначити проблеми управління спільним майном у багатоквартирному будинку в Херсоні, де приватизація частини підвальних приміщень ускладнює доступ до комунікацій для ремонту, що створює загрозу для мешканців. Цей випадок ілюструє важливість чіткого регулювання прав власності та доступу до спільного майна. Загалом ринок оренди комерційної нерухомості в Україні демонструє зростання попиту, що призводить до підвищення орендних ставок у торгових центрах та на складах. Це пов'язано з відновленням економіки та збільшенням роздрібної торгівлі, що вимагає від балансоутримувачів та орендодавців адаптуватися до нових ринкових умов при укладенні договорів оренди.