Чи обов'язково ФОП індексує орендну плату за Методикою КМУ?

Для ФОП на єдиному податку індексація орендної плати за Методикою КМУ не є обов'язковою, якщо це не передбачено договором. Зміна плати можлива лише за згодою сторін.

Які ліміти площі оренди встановлені для ФОП на спрощеній системі?

ФОП першої – третьої груп не можуть здавати в оренду нежитлові приміщення понад 900 кв.м, житлові – понад 400 кв.м, а земельні ділянки – понад 0,2 га. Перевищення цих лімітів призводить до втрати права на єдиний податок.

Які результати аукціонів Фонду держмайна щодо оренди майна?

Минулого тижня Фонд держмайна провів 20 аукціонів з оренди державного майна на суму понад 441 тис. грн. Найдорожчим лотом стало нежитлове приміщення у Дніпрі площею 1185,3 кв.м.

Які умови проведення аукціону зі зниженням стартової ціни оренди у Бориславі?

Аукціон відбудеться 10.04.2026 року на оренду нежитлового приміщення площею 44,6 кв.м строком на 5 років. Стартова плата – 2063,90 грн на місяць без ПДВ. Орендар самостійно сплачує комунальні послуги, страхує майно та забезпечує охорону.

Чи може ФОП 1-ї групи на єдиному податку здавати нерухомість в оренду?

ФОП 1-ї групи не можуть надавати майно в оренду, оскільки їх діяльність обмежена певними видами послуг, і оренда нерухомості до них не належить.

Головне за 23.03.2026 по темі: Оренда державного та комунального майна

Експорт

Опрацьовано: 14525 джерел

Виявлено: 10 публікацій за 23 березня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Чи обов'язково ФОП індексує орендну плату за Методикою КМУ?

Для ФОП на єдиному податку індексація орендної плати за Методикою КМУ не є обов'язковою, якщо це не передбачено договором. Зміна плати можлива лише за згодою сторін. Джерело
Які ліміти площі оренди встановлені для ФОП на спрощеній системі?

ФОП першої – третьої груп не можуть здавати в оренду нежитлові приміщення понад 900 кв.м, житлові – понад 400 кв.м, а земельні ділянки – понад 0,2 га. Перевищення цих лімітів призводить до втрати права на єдиний податок. Джерело
Які результати аукціонів Фонду держмайна щодо оренди майна?

Минулого тижня Фонд держмайна провів 20 аукціонів з оренди державного майна на суму понад 441 тис. грн. Найдорожчим лотом стало нежитлове приміщення у Дніпрі площею 1185,3 кв.м. Джерело
Які умови проведення аукціону зі зниженням стартової ціни оренди у Бориславі?

Аукціон відбудеться 10.04.2026 року на оренду нежитлового приміщення площею 44,6 кв.м строком на 5 років. Стартова плата – 2063,90 грн на місяць без ПДВ. Орендар самостійно сплачує комунальні послуги, страхує майно та забезпечує охорону. Джерело
Чи може ФОП 1-ї групи на єдиному податку здавати нерухомість в оренду?

ФОП 1-ї групи не можуть надавати майно в оренду, оскільки їх діяльність обмежена певними видами послуг, і оренда нерухомості до них не належить. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові роз'яснення щодо індексації орендної плати для ФОП, результати аукціонів Фонду держмайна та умови оренди комунального майна у 2026 році

У 2026 році Державна податкова служба України надала важливі роз'яснення щодо індексації орендної плати для фізичних осіб-підприємців (ФОП) на єдиному податку. Зокрема, якщо розмір орендної плати був визначений за Методикою Кабінету Міністрів України, це не створює обов'язку її щорічного перегляду, якщо така умова не закріплена в договорі. Зміна орендної плати можлива лише за взаємною згодою сторін, що підкреслює пріоритет договірних відносин і свободу волевиявлення учасників. Водночас для ФОП на спрощеній системі діють жорсткі обмеження щодо площі об'єктів оренди та обсягу доходу, перевищення яких призводить до втрати права на єдиний податок. Фонд державного майна України активно проводить аукціони з приватизації та оренди державного майна, залучаючи значні кошти до бюджету. Минулого тижня відбулося 10 приватизаційних та 20 орендних аукціонів, загальна сума яких перевищила 15,8 млн грн. Найдорожчими лотами стали нежитлові приміщення у Дніпрі та Івано-Франківській області. Також оголошено про проведення електронних аукціонів зі зниженням стартової ціни оренди комунального майна у Бориславі та продаж права оренди земельної ділянки у Фастові, що свідчить про активізацію ринку оренди державного та комунального майна. Для ФОП, які планують здавати нерухомість в оренду, важливо дотримуватися вимог законодавства, зокрема щодо оформлення договорів, подання звітності та дотримання лімітів площі і доходу. Договір оренди має бути письмовим, а при тривалості понад 3 роки – нотаріально посвідченим. ФОП 1-ї групи не можуть надавати майно в оренду, тоді як 2-га і 3-тя групи мають право це робити за певних умов. Правильне оформлення договорів та контроль за дотриманням податкових норм допоможуть уникнути ризиків втрати статусу платника єдиного податку та податкових спорів.

LIGA ZAKON, 23 березня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +10

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +5

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +50

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Первинні документи +4

Про що тема: Тема стосується фіксації господарських операцій у бухгалтерському обліку та є основою для податкового обліку

Торгівля

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +7

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +26

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Про новини та кейси щодо акцизу, які є критично важливим для підприємств, які імпортують, виробляють або реалізують підакцизну продукцію, з метою уникнення штрафів та ефективного податкового планування.

Акцизний податок +24

Про що тема: Про новини та кейси щодо акцизу, які є критично важливим для підприємств, які імпортують, виробляють або реалізують підакцизну продукцію, з метою уникнення штрафів та ефективного податкового планування.

Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Харчова промисловість Митниця та ЗЕД

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +6

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +2

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс