Оренда державного та комунального майна

Опрацьовано: 15729 джерел

Виявлено: 12 публікацій за 27 липня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Велика Палата Верховного Суду підтверджує необхідність державної реєстрації договорів оренди землі для набрання ними чинності, а також відновлення контролю за державною допомогою та проблеми з оплатою оренди в ЄС через валютні ліміти НБУ

Велика Палата Верховного Суду у своїй практиці наголосила, що договори оренди землі, укладені до 2013 року, набирають чинності лише після державної реєстрації самого договору, а не лише речового права. Відсутність такої реєстрації означає, що договір не створює правових наслідків, і поновлення договору не передбачене законом. Суд також підтвердив, що власник землі може захищати свої права негаторним позовом, зокрема вимагати повернення землі або скасування реєстрації права оренди, якщо користування майном здійснюється без правових підстав. Парламент ініціював відновлення контролю за державною допомогою суб'єктам господарювання, яка була призупинена на час воєнного стану. Законопроєкт передбачає оновлення термінології, розширення сфери застосування, уточнення критеріїв допустимості допомоги та посилення контролю Антимонопольного комітету України. Встановлюються жорсткі часові межі для подання інформації про допомогу та процедури повернення незаконної допомоги, що сприятиме прозорості та справедливості в державній підтримці бізнесу. Через валютні обмеження Національного банку України українці, які працюють дистанційно в країнах ЄС, стикаються з проблемами оплати оренди житла гривневими картками. Ліміт безготівкових розрахунків за кордоном становить 100 000 гривень на місяць, що часто не покриває вартість оренди. Зняття готівки також обмежене. Хоча існує підвищений ліміт для операцій з нерухомістю (до 500 000 гривень), він доступний лише для валютних рахунків. Для обходу обмежень рекомендується диверсифікація рахунків та купівля валюти. У Чернівцях оголошено повторний аукціон на оренду державного майна зі зниженням стартової ціни на 50%. Водночас у місті триває судова тяганина через оренду комунального приміщення, що призвело до втрати понад 2 мільйонів гривень орендної плати для міського бюджету. Спір виник через дискваліфікацію учасниці аукціону, яка запропонувала найвищу ціну, але не подала всі документи, і міськрада підтримала позицію дискваліфікованої особи, що ускладнило передачу майна законному орендарю. Ця ситуація ілюструє проблеми в управлінні комунальним майном та необхідність прозорих процедур оренди.