Головне за 11.09.2026 по темі: Землекористування

Опрацьовано: 15845 джерел

Виявлено: 28 публікацій за 11 вересня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

ДПС роз'яснила оподаткування доходів від суперфіцію та передачі землі під забудову, Верховний Суд визначив статус земляної греблі, а Верховний Суд наголосив на обов’язках орендарів щодо нормативної грошової оцінки

У вересні 2026 року з'явилися важливі роз’яснення щодо правового регулювання землекористування, зокрема передачі земельних ділянок девелоперам за договором суперфіцію. Державна податкова служба наголосила, що доходи від плати за користування землею та компенсації від девелопера включаються до складу доходу платника єдиного податку третьої групи і підлягають оподаткуванню. При цьому передача землі під забудову призводить до втрати пільг із земельного податку та ризику перевищення лімітів доходу, що може спричинити перехід на загальну систему оподаткування. Важливо враховувати, що передача орендованих земельних ділянок за договором суперфіцію заборонена, якщо це не передбачено договором оренди або не узгоджено з орендодавцем. Велика Палата Верховного Суду ухвалила, що земляна гребля не є самостійним об'єктом нерухомого майна, а є складовою частиною земельної ділянки водного фонду, яка не може перебувати у приватній власності. Відповідно, державна реєстрація права приватної власності на таку споруду є незаконною. Суд рекомендує захищати права громади шляхом скасування державної реєстрації права власності на складові частини земельної ділянки. Крім того, Верховний Суд визначив, що саме орендар земельної ділянки зобов’язаний самостійно відстежувати зміни нормативної грошової оцінки землі, відображати їх у податковій декларації та сплачувати орендну плату за актуальними даними. Відсутність повідомлень від органів місцевої влади або рішень не звільняє орендаря від відповідальності за сплату орендної плати. Також у регіонах відбуваються активні процеси передачі земельних ділянок у користування на умовах оренди, зокрема у Семенівській громаді, де планується затвердження проєктів землеустрою та передача земель сільськогосподарського призначення громадянам для городництва. Ці події свідчать про активне врегулювання земельних відносин та важливість дотримання законодавства у сфері землекористування.