Що таке земельний сервітут і коли його можна встановити для надрокористувачів?

Земельний сервітут — це право користування чужою земельною ділянкою для певних цілей, наприклад, видобування корисних копалин. Верховний Суд підтвердив, що надрокористувачі можуть отримати сервітут навіть якщо мають можливість оформити оренду чи власність, але повинні довести необхідність площі землі.

Які нові критерії для визнання агропідприємств критично важливими з 18 жовтня 2026 року?

Нові критерії включають обробку не менше 200 га сільськогосподарських угідь або 50 га багаторічних насаджень, річний дохід від 20 млн грн, відповідний основний КВЕД та належність до сфери управління Мінагрополітики. Підприємства, що відповідають цим критеріям, можуть отримати статус критично важливих.

Що робити власнику землі, якщо орендар порушує умови договору?

Власник може спробувати домовитись з орендарем про розірвання договору за згодою. Якщо це неможливо, слід зібрати докази порушень і звернутись до суду для дострокового розірвання договору оренди.

Які наслідки нецільового використання землі, наприклад, забудови земель водного фонду?

Нецільове використання землі, зокрема забудова земель водного фонду дачними будинками, є підставою для дострокового розірвання договору оренди. Орендар зобов’язаний дотримуватись природоохоронного режиму та умов договору.

Як відбувається сплата орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності?

Орендна плата сплачується землекористувачами, які уклали договір оренди земельної ділянки державної чи комунальної власності. Вона є складовою плати за землю і сприяє наповненню місцевих бюджетів для розвитку інфраструктури та соціальних програм.

Головне за 16.09.2026 по темі: Землекористування

Експорт

Опрацьовано: 15846 джерел

Виявлено: 36 публікацій за 16 вересня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Що таке земельний сервітут і коли його можна встановити для надрокористувачів?

Земельний сервітут — це право користування чужою земельною ділянкою для певних цілей, наприклад, видобування корисних копалин. Верховний Суд підтвердив, що надрокористувачі можуть отримати сервітут навіть якщо мають можливість оформити оренду чи власність, але повинні довести необхідність площі землі. Джерело
Які нові критерії для визнання агропідприємств критично важливими з 18 жовтня 2026 року?

Нові критерії включають обробку не менше 200 га сільськогосподарських угідь або 50 га багаторічних насаджень, річний дохід від 20 млн грн, відповідний основний КВЕД та належність до сфери управління Мінагрополітики. Підприємства, що відповідають цим критеріям, можуть отримати статус критично важливих. Джерело
Що робити власнику землі, якщо орендар порушує умови договору?

Власник може спробувати домовитись з орендарем про розірвання договору за згодою. Якщо це неможливо, слід зібрати докази порушень і звернутись до суду для дострокового розірвання договору оренди. Джерело
Які наслідки нецільового використання землі, наприклад, забудови земель водного фонду?

Нецільове використання землі, зокрема забудова земель водного фонду дачними будинками, є підставою для дострокового розірвання договору оренди. Орендар зобов’язаний дотримуватись природоохоронного режиму та умов договору. Джерело
Як відбувається сплата орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності?

Орендна плата сплачується землекористувачами, які уклали договір оренди земельної ділянки державної чи комунальної власності. Вона є складовою плати за землю і сприяє наповненню місцевих бюджетів для розвитку інфраструктури та соціальних програм. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Верховний Суд уточнив правила встановлення земельних сервітутів для надрокористувачів та нові критерії критично важливих агропідприємств з 18 жовтня 2026 року

У 2026 році Верховний Суд України виніс важливу постанову, яка уточнює застосування земельного сервітуту для власників спеціальних дозволів на користування надрами. Суд наголосив, що можливість оформлення права оренди або власності не виключає встановлення сервітуту, який є спеціальним способом отримання права користування землею для видобування корисних копалин. Водночас надрокористувач повинен довести обґрунтованість площі земельної ділянки, необхідної для діяльності. Це рішення має значний вплив на практику вирішення земельних спорів у сфері надрокористування. Окрім того, у сфері землекористування тривають активні процеси, пов’язані з орендою земельних ділянок. Зокрема, поліція відкрила провадження через можливе самовільне зайняття землі під газовий проєкт на Полтавщині, де виник конфлікт між землекористувачами та компанією, що веде роботи без згоди. Також оголошено аукціон з продажу права оренди земель сільськогосподарського призначення, що є важливим для розвитку аграрного бізнесу. Власникам земельних ділянок наголошують на важливості дотримання умов договорів оренди, а у разі порушень — на можливості дострокового розірвання договору через суд. Верховний Суд підтвердив, що нецільове використання землі, зокрема забудова земель водного фонду дачними будинками, є підставою для розірвання договору оренди. Також Мінагрополітики затвердило нові критерії для визначення критично важливих підприємств аграрного сектору, що набирають чинності з 18 жовтня 2026 року, і впливають на отримання державної підтримки та статус підприємств у період особливих умов.

LIGA ZAKON, 16 вересня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Надрокористування +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Металургія

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Земельні відносини у будівництві +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Зелена енергетика +5

Про що тема: Правове регулювання виробництва, продажу та державної підтримки енергії з альтернативних і відновлюваних джерел

Паливно-енергетичний комплекс Агропромисловий комплекс

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +4

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +1

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +4

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика