Чи припиняється суперфіцій, якщо земельну ділянку конфіскували?

За позицією Верховного Суду, конфіскація землі у дохід держави припиняє речові та зобов’язальні права інших осіб на неї, зокрема право забудови за суперфіцієм. Це відрізняється від звичайного переходу ділянки до іншого власника. Подальше користування землею може потребувати врегулювання відносин із державою як новим власником.

Чи діє договір оренди землі після смерті орендодавця?

Смерть орендодавця сама по собі не припиняє чинного договору оренди. Орендар продовжує користуватися ділянкою та має виконувати договірні умови, зокрема щодо нарахування орендної плати. Кошти слід виплачувати особі, яка документально підтвердила право їх отримати.

Як обліковувати орендну плату, якщо спадкоємці ще не оформили права?

У матеріалі «Дебет-Кредит» пропонується відображати нараховану плату у витратах і як кредиторську заборгованість. До встановлення одержувача суми не персоніфікують у додатку 4ДФ та, відповідно до описаної позиції ДПС, не утримують із них ПДФО і військовий збір. Після підтвердження прав спадкоємця застосовують правила оподаткування та звітності для виплати.

Хто має розраховувати мінімальне податкове зобов’язання за сільгоспземлю?

МПЗ розраховують власники та користувачі сільськогосподарських угідь, зокрема орендарі, суборендарі й емфітевти. Зобов’язання визначають окремо за кожною земельною ділянкою. Якщо право переходить протягом року, розрахунок розподіляють за періодами користування з урахуванням державної реєстрації.

Що сталося із землею, переданою фермерському господарству без конкурсу?

Після втручання прокуратури договір оренди 15,6 га достроково розірвали, а землю повернули територіальній громаді. Ділянку передавали для сінокосіння та випасання худоби без конкурсу. У повідомленні наголошується на необхідності дотримання передбаченої законом процедури.

Головне за 19.10.2026 по темі: Землекористування

Експорт

Опрацьовано: 15933 джерел

Виявлено: 43 публікації за 19 жовтня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Чи припиняється суперфіцій, якщо земельну ділянку конфіскували?

За позицією Верховного Суду, конфіскація землі у дохід держави припиняє речові та зобов’язальні права інших осіб на неї, зокрема право забудови за суперфіцієм. Це відрізняється від звичайного переходу ділянки до іншого власника. Подальше користування землею може потребувати врегулювання відносин із державою як новим власником. Джерело
Чи діє договір оренди землі після смерті орендодавця?

Смерть орендодавця сама по собі не припиняє чинного договору оренди. Орендар продовжує користуватися ділянкою та має виконувати договірні умови, зокрема щодо нарахування орендної плати. Кошти слід виплачувати особі, яка документально підтвердила право їх отримати. Джерело
Як обліковувати орендну плату, якщо спадкоємці ще не оформили права?

У матеріалі «Дебет-Кредит» пропонується відображати нараховану плату у витратах і як кредиторську заборгованість. До встановлення одержувача суми не персоніфікують у додатку 4ДФ та, відповідно до описаної позиції ДПС, не утримують із них ПДФО і військовий збір. Після підтвердження прав спадкоємця застосовують правила оподаткування та звітності для виплати. Джерело
Хто має розраховувати мінімальне податкове зобов’язання за сільгоспземлю?

МПЗ розраховують власники та користувачі сільськогосподарських угідь, зокрема орендарі, суборендарі й емфітевти. Зобов’язання визначають окремо за кожною земельною ділянкою. Якщо право переходить протягом року, розрахунок розподіляють за періодами користування з урахуванням державної реєстрації. Джерело
Що сталося із землею, переданою фермерському господарству без конкурсу?

Після втручання прокуратури договір оренди 15,6 га достроково розірвали, а землю повернули територіальній громаді. Ділянку передавали для сінокосіння та випасання худоби без конкурсу. У повідомленні наголошується на необхідності дотримання передбаченої законом процедури. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Верховний Суд визначив наслідки конфіскації землі для суперфіцію, а роз’яснення щодо оренди й МПЗ уточнили обов’язки користувачів ділянок

Земельні публікації дня охоплюють наслідки припинення права власності, продовження орендних відносин і податкові обов’язки землекористувачів. Верховний Суд розглянув ситуацію, коли ділянки стягнули в дохід держави як необґрунтовані активи, хоча вони були передані забудовнику за договорами суперфіцію. Суд розмежував звичайну зміну власника та конфіскацію як примусове вилучення майна. У наведеній позиції конфіскація припиняє права інших осіб на користування землею, включно з правом забудови. Водночас замінити стягнення ділянок їхньою грошовою вартістю можна лише за наявності підстав, що унеможливлюють вилучення самих активів. Окрема група матеріалів стосується оренди земельної ділянки після смерті орендодавця. Роз’яснення зазначають, що смерть власника не припиняє чинний договір і сама собою не позбавляє орендаря права користування землею. Якщо строк договору завершується до оформлення спадщини, у публікації описано його автоматичне поновлення до державної реєстрації права нового власника. Нараховану до визначення спадкоємців орендну плату підприємству рекомендують обліковувати як кредиторську заборгованість. Податковий облік і виплату коштів пов’язують із документальним підтвердженням особи, яка має право їх отримати. Прокуратура повідомила про повернення громаді 15,6 га після дострокового розірвання договору оренди, укладеного без конкурсу для сінокосіння та випасання худоби. Ця справа підкреслює важливість дотримання процедури передачі земель державної та комунальної власності в користування. Податкова служба, зі свого боку, нагадала про розрахунок мінімального податкового зобов’язання щодо сільськогосподарських угідь. МПЗ визначають за кожною ділянкою окремо, а зміна землевласника чи користувача протягом року впливає на розподіл зобов’язання. Для практичного застосування цих правил важливо перевіряти підставу користування, період її дії та наявність державної реєстрації.

LIGA ZAKON, 19 жовтня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Надрокористування +15

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Металургія

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +4

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Земельні відносини у будівництві +25

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Зелена енергетика +55

Про що тема: Правове регулювання виробництва, продажу та державної підтримки енергії з альтернативних і відновлюваних джерел

Паливно-енергетичний комплекс Агропромисловий комплекс

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +7

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +21

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +13

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +3

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +9

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +45

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика