забезпечує український бізнес інформацією, аналітикою та технологічними рішеннями для ефективної та безпечної роботи.
Головне за 21.10.2026 по темі: Землекористування
ЕкспортОпрацьовано: 15744 джерел
Виявлено: 34 публікації за 21 жовтня
На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:
-
Чи поновлюється договір земельного сервітуту автоматично, якщо продовжувати користуватися ділянкою?
Ні, саме фактичне користування ділянкою не забезпечує автоматичного поновлення. За позицією Верховного Суду, у договорі має бути прямо погоджена умова про поновлення за механізмом статті 126-1 Земельного кодексу. Переважне право та своєчасне повідомлення власника самі собою недостатні. Джерело
-
Чи може користувач землі на праві емфітевзису передати її в оренду?
Так, якщо договір емфітевзису не забороняє таку передачу. Строк оренди не може бути довшим за строк емфітевзису, а умови мають відповідати основному договору. Припинення емфітевзису тягне припинення похідної оренди. Джерело
-
За яких умов можуть скасувати договір оренди земельної ділянки?
Суд може скасувати оренду, якщо встановить незаконність підстав передачі землі або порушення обов’язкової процедури. У наведених справах йшлося, зокрема, про передачу землі без торгів і використання як підстави будівлі з ознаками самочинного будівництва. Оцінюються також документи на нерухомість, реєстраційні відомості та фактичні обставини. Джерело
-
Чи сплачують платники єдиного податку орендну плату за комунальну землю?
Загалом спрощена система не звільняє від орендної плати за державну чи комунальну землю. Звільнення можливе за спеціальними підставами, передбаченими Податковим кодексом, або на підставі рішення місцевої ради. Для застосування окремих місцевих пільг може знадобитися додаткова угода до договору оренди. Джерело
-
Чому оренду землі зі ставком можуть визнати незаконною?
Підставами для судового спору можуть бути передача землі без обов’язкових торгів, неналежне оформлення права на гідротехнічну споруду або відсутність спеціального дозволу на водокористування. Значення має і те, чи передано ставок разом із землею як єдиний водогосподарський комплекс. У розглянутій справі суд постановив повернути ділянку громаді. Джерело
Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.
Стисло про головне:
Суди підтвердили межі прав на землю: сервітут не поновлюється без прямої умови договору, а оренду комунальних ділянок можуть скасувати через незаконні підстави передачі
Судова практика й повідомлення прокуратури показують, що законність підстав набуття права користування землею залишається ключовою для збереження договорів оренди та сервітуту. Верховний Суд наголосив: переважне право на поновлення сервітуту не дорівнює автоматичному продовженню договору. Для застосування механізму статті 126-1 Земельного кодексу потрібна погоджена сторонами умова саме про поновлення в установленому порядку. Самого повідомлення власника та продовження фактичного користування недостатньо. Обставини, пов’язані з можливістю використовувати споруду, також можуть мати значення під час оцінювання спору. У Києві суд визнав недійсною оренду ділянки, переданої без аукціону під будівлею з ознаками самочинного будівництва, та постановив повернути землю громаді. В іншій справі прокуратура оскаржує реєстрацію ділянки, сформованої під неіснуючим будинком: провадження відкрито, остаточного рішення ще немає. На Львівщині суд зобов’язав повернути громаді ділянку водного фонду зі ставком, передану в оренду без торгів. У цьому спорі додатково враховано питання законності права на гідротехнічну споруду, оформлення водойми разом із землею та наявності дозволу на водокористування. Окремі роз’яснення стосуються практичного оформлення землекористування та плати за землю. Емфітевт може передати ділянку в оренду, якщо договір не містить заборони, але строк і умови оренди мають залишатися в межах емфітевзису. За роз’ясненням ДПС, єдинники не звільняються автоматично від орендної плати за державну чи комунальну землю лише через застосування спрощеної системи оподаткування. Для звільнення потрібна передбачена законом підстава або рішення місцевої ради, а в окремих випадках — додаткова угода до договору. Ці питання роблять перевірку договорів, реєстраційних даних і цільового призначення ділянки важливою частиною управління земельними правами.
LIGA ZAKON, 21 жовтня 2026
Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок
Повний AI-підсумок дня та статті-джерела
Ознайомитися
Теми, які можуть вас зацікавити:
Надрокористування
+15
Про що тема: Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів
Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE
+4
Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни
Земельні відносини у будівництві
+25
Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва
Зелена енергетика
+55
Про що тема: Правове регулювання виробництва, продажу та державної підтримки енергії з альтернативних і відновлюваних джерел
Оціночна діяльність
+7
Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності
Управління відходами
+21
Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності
Будівельна діяльність
+13
Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю
Земельне право
+3
Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами
Теплоенергетика
+9
Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг
Ліцензії, дозволи
+45
Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності