Які правові ризики виникають у орендаря землі державної чи комунальної власності при неукладенні нового договору?

При неукладенні нового договору орендар може опинитися в правовій невизначеності, що створює ризики майнових, податкових та земельно-правових спорів. Однак добросовісне виконання процедур поновлення договору та звернення до суду у разі бездіяльності орендодавця допомагають захистити право користування землею.

Чи можна передавати в оренду невитребувані паї без проведення земельних торгів?

Так, під час воєнного стану та за чинним законодавством невитребувані паї та нерозподілені земельні ділянки можна передавати в оренду без проведення земельних торгів, оскільки вони не належать до державної чи комунальної власності, а органи місцевого самоврядування діють як тимчасові розпорядники.

Як Верховний Суд роз'яснив порядок поновлення договорів оренди землі?

Верховний Суд підкреслює, що поновлення договору оренди та укладення нового договору є різними процедурами з окремим нормативним регулюванням. Орендар повинен своєчасно повідомити орендодавця про намір поновити договір і подати відповідний проєкт, а у разі відмови орендодавця має право звернутися до суду для визнання договору укладеним.

Які документи регулюють земельні правовідносини щодо оренди землі?

Земельні правовідносини щодо оренди землі регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Податковим кодексом України та іншими нормативно-правовими актами.

Головне за 11.08.2026 по темі: Земельне право

Експорт

Опрацьовано: 15765 джерел

Виявлено: 5 публікацій за 11 серпня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які правові ризики виникають у орендаря землі державної чи комунальної власності при неукладенні нового договору?

При неукладенні нового договору орендар може опинитися в правовій невизначеності, що створює ризики майнових, податкових та земельно-правових спорів. Однак добросовісне виконання процедур поновлення договору та звернення до суду у разі бездіяльності орендодавця допомагають захистити право користування землею. Джерело
Чи можна передавати в оренду невитребувані паї без проведення земельних торгів?

Так, під час воєнного стану та за чинним законодавством невитребувані паї та нерозподілені земельні ділянки можна передавати в оренду без проведення земельних торгів, оскільки вони не належать до державної чи комунальної власності, а органи місцевого самоврядування діють як тимчасові розпорядники. Джерело
Як Верховний Суд роз'яснив порядок поновлення договорів оренди землі?

Верховний Суд підкреслює, що поновлення договору оренди та укладення нового договору є різними процедурами з окремим нормативним регулюванням. Орендар повинен своєчасно повідомити орендодавця про намір поновити договір і подати відповідний проєкт, а у разі відмови орендодавця має право звернутися до суду для визнання договору укладеним. Джерело
Яка нормативна грошова оцінка застосовується платниками єдиного податку для земельних ділянок?

Платники єдиного податку застосовують нормативну грошову оцінку земельної ділянки, затверджену на початок податкового року, з урахуванням коефіцієнта індексації за попередній рік. Нова оцінка, затверджена протягом року, застосовується з наступного податкового року. Джерело
Які документи регулюють земельні правовідносини щодо оренди землі?

Земельні правовідносини щодо оренди землі регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Податковим кодексом України та іншими нормативно-правовими актами. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Верховний Суд роз'яснив порядок оренди та поновлення договорів на землі державної, комунальної власності та невитребувані паї без проведення земельних торгів

Оренда земель державної та комунальної власності залишається однією з ключових форм користування землею для бізнесу, проте затримки з укладенням нових договорів через адміністративні процедури чи воєнний стан створюють значні правові ризики для орендарів. Законодавство України чітко розмежовує процедури поновлення договору оренди та укладення нового договору, що підтверджено практикою Верховного Суду. Добросовісне виконання орендарем встановлених процедур гарантує збереження права користування землею, а бездіяльність орендодавця не повинна позбавляти орендаря цього права. Велика Палата Верховного Суду роз'яснила, що під час воєнного стану передачу в оренду невитребуваних земельних часток (паїв) можна здійснювати без проведення земельних торгів, оскільки такі ділянки не належать до державної чи комунальної власності, а перебувають у режимі колективної власності. Органи місцевого самоврядування в таких випадках виступають як тимчасові розпорядники, а не власники, що змінює порядок передачі землі в оренду. Щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок, платники єдиного податку, які користуються землею, повинні застосовувати нормативну грошову оцінку, затверджену на початок податкового року, з урахуванням коефіцієнта індексації. Нова оцінка застосовується лише з наступного податкового року, що забезпечує стабільність податкових зобов'язань. Ці норми регулюються Податковим кодексом України та Законом України "Про оцінку земель".

LIGA ZAKON, 11 серпня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +1

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Земельні відносини у будівництві +5

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Зелена енергетика +14

Про що тема: Правове регулювання виробництва, продажу та державної підтримки енергії з альтернативних і відновлюваних джерел

Паливно-енергетичний комплекс Агропромисловий комплекс

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +16

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Екологічний податок +1

Про що тема: Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Паливно-енергетичний комплекс Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +1

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +5

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +1

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Головне за 11.08.2026 по темі: Земельне право

Які правові ризики виникають у орендаря землі державної чи комунальної власності при неукладенні нового договору?

Чи можна передавати в оренду невитребувані паї без проведення земельних торгів?

Як Верховний Суд роз'яснив порядок поновлення договорів оренди землі?

Яка нормативна грошова оцінка застосовується платниками єдиного податку для земельних ділянок?

Які документи регулюють земельні правовідносини щодо оренди землі?

Верховний Суд роз'яснив порядок оренди та поновлення договорів на землі державної, комунальної власності та невитребувані паї без проведення земельних торгів