Головне за 21.07.2026 по темі: Земельне право

Опрацьовано: 15717 джерел

Виявлено: 4 публікації за 21 липня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Судова практика та законодавчі виклики щодо земельних сервітутів і користування землею: стягнення за безпідставне користування, проблеми сервітутів у видобувній галузі та ключові позиції Верховного Суду у 2026 році

У липні 2026 року Миколаївська міська рада через суд стягнула з компанії "Світ здоров'я" майже 184,4 тисячі гривень за користування земельною ділянкою без оформлення договору оренди. Ця земельна ділянка, розташована у зеленій зоні, де планується будівництво автозаправного комплексу, викликала значний громадський резонанс. Суд підтвердив, що власник об'єкта нерухомості, розташованого на комунальній землі, фактично користувався ділянкою без правової підстави, що зобов’язує його компенсувати недоотримані кошти власнику землі. Апеляційний суд підтримав це рішення, відкинувши доводи про відсутність фактичного користування та неправильність розрахунку плати за землю. Проблеми з земельними сервітутами залишаються однією з ключових перешкод для розвитку видобувної галузі в Україні. Відсутність єдиного нормативного акту, що регулює порядок укладення договорів сервітуту, строки їх погодження, а також методику визначення плати за сервітутне користування, створює значні труднощі для інвесторів. Невизначеність меж земельних сервітутів та відсутність принципу оплати за фактичне використання землі призводять до затягування проєктів і збільшення фінансового навантаження. Бізнес наполягає на удосконаленні законодавства для спрощення доступу до земельних ділянок та зниження ризиків. Огляд практики Верховного Суду за червень 2026 року підкреслює важливість врахування фактичного змісту правовідносин у земельних спорах. Суд акцентує увагу на тому, що право користування землею не обмежується формальним оформленням документів, а залежить від реального використання ділянки та наявності об'єктів нерухомості. Верховний Суд також уточнив підходи до доказування та захисту майнових прав, що сприяє більш послідовному застосуванню земельного законодавства та підвищенню правової визначеності для власників і користувачів землі.