Головне за 09.10.2026 по темі: Земельне право

Опрацьовано: 15915 джерел

Виявлено: 8 публікацій за 9 жовтня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Суди підтвердили чинність договорів земельного сервітуту для надрокористування, а бізнес просить визначити правила поновлення оренди та захисту прав на несільськогосподарські ділянки

Земельні спори навколо користування чужими ділянками знову опинилися в центрі уваги через судові рішення щодо договорів сервітуту. Закарпатський господарський суд не знайшов достатніх доказів, щоб визнати недійсними договори, укладені для потреб надрокористування на землях лісового фонду. В іншій пов’язаній справі суд відмовився зупинити діяльність компанії, врахувавши стадію дослідно-промислової розробки родовища. Ці рішення стосуються конкретних обставин і на момент публікацій могли бути оскаржені. Вони водночас показують, наскільки важливими для спорів про сервітут є зміст договору, дотримання процедури та належні докази. Окремий практичний блок стосується поновлення договорів оренди землі. Для автоматичного продовження оренди недостатньо покладатися на загальні правила чи попередні тимчасові норми: важливо перевірити текст договору та наявність потрібної відмітки в державному реєстрі. Орендареві, який планує скористатися переважним правом на новий строк, слід завчасно направити орендодавцю повідомлення з проєктом договору. Вибір між додатковою угодою та новим договором впливає на те, чи збережуться попередні умови та ризики. Помилки у строках, державній реєстрації або розрахунках орендної плати можуть поставити право користування землею під загрозу. У матеріалі про судову практику щодо передачі ділянок власникам будівель наголошується, що передача землі без аукціону має обслуговувати вже наявні об’єкти, а не створювати необмежену можливість отримати землю для інших цілей. Однак сам факт значної різниці між площею будівлі та земельної ділянки не є достатнім доказом порушення. Позивач має обґрунтувати, чому визначений розмір ділянки перевищує об’єктивну потребу. Запропоновані законодавчі зміни можуть встановити методику визначення такої площі та уточнити умови надання землі поза конкурсом. Паралельно бізнес просить врегулювати права компаній з іноземними інвестиціями на несільськогосподарські ділянки, щоб зменшити правову невизначеність і ризики земельних спорів.