Які ризики для земельних відносин виявили в законопроєкті № 13435?

У висновку вказано, що проєкт може залишити можливість позаконкурсного викупу державних і комунальних ділянок, площа яких значно перевищує розмір розташованої на них нерухомості. Також зауваження стосуються повноважень оцінювачів землі та доступності оскарження оцінки.

Чи зможуть власники та орендарі оскаржувати оцінку майнової шкоди?

Зауваження до законопроєкту стосуються ризику обмеження такого права через вимогу платного рецензування. Це може ускладнити для власників і орендарів перегляд результатів оцінки. Остаточний порядок залежатиме від редакції законодавства, яку ухвалять.

Які повноваження щодо оцінки землі пропонується надати оцінювачам?

Законопроєкт передбачає, що оцінювачі землі зможуть оцінювати будівлі без складання іспитів. Головне юридичне управління вважає таке розширення повноважень необґрунтованим. Це положення є одним із зауважень, які пропонується врахувати під час доопрацювання документа.

Головне за 14.10.2026 по темі: Земельне право

Експорт

Опрацьовано: 15939 джерел

Виявлено: 2 публікації за 14 жовтня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які ризики для земельних відносин виявили в законопроєкті № 13435?

У висновку вказано, що проєкт може залишити можливість позаконкурсного викупу державних і комунальних ділянок, площа яких значно перевищує розмір розташованої на них нерухомості. Також зауваження стосуються повноважень оцінювачів землі та доступності оскарження оцінки. Джерело
Чи зможуть власники та орендарі оскаржувати оцінку майнової шкоди?

Зауваження до законопроєкту стосуються ризику обмеження такого права через вимогу платного рецензування. Це може ускладнити для власників і орендарів перегляд результатів оцінки. Остаточний порядок залежатиме від редакції законодавства, яку ухвалять. Джерело
Які повноваження щодо оцінки землі пропонується надати оцінювачам?

Законопроєкт передбачає, що оцінювачі землі зможуть оцінювати будівлі без складання іспитів. Головне юридичне управління вважає таке розширення повноважень необґрунтованим. Це положення є одним із зауважень, які пропонується врахувати під час доопрацювання документа. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Висновок до законопроєкту № 13435 попереджає про ризики для земельних відносин: можливість позаконкурсного викупу великих ділянок і складніше оскарження оцінки власниками та орендарями

Законопроєкт № 13435 про оцінку майна містить положення, які можуть позначитися на земельних правовідносинах. У висновку Головного юридичного управління Апарату Верховної Ради відзначено, що зміни до Земельного кодексу, які могли б усунути окремі ризики, вилучені з документа. За оцінкою управління, це залишає можливість викупу державних і комунальних земель без земельних торгів. Йдеться про випадки, коли площа ділянки істотно перевищує розмір будівель, що на ній розташовані. Такий підхід, як зазначено у висновку, не узгоджується з усталеною практикою Верховного Суду. Інше зауваження стосується повноважень фахівців, які оцінюють землю. Законопроєкт пропонує дозволити їм проводити оцінку будівель без складання іспитів. Юридичне управління вважає таке розширення прав оцінювачів необґрунтованим. Це може мати значення для учасників операцій із нерухомістю та землекористуванням, де оцінка майна впливає на їхні майнові інтереси. У матеріалі також розглянуто ширші зауваження до проєкту щодо процедур оцінювання та доступу до механізмів перегляду її результатів. Окремо висновок звертає увагу на становище власників і орендарів земельних ділянок. За оцінкою управління, нав’язування платного рецензування може обмежити їхню можливість вільно оскаржити оцінку майнової шкоди. Отже, запропоновані правила можуть вплинути як на право власності на землю, так і на право користування нею, зокрема в частині захисту майнових інтересів. Комітет Верховної Ради з питань економічного розвитку розглянув законопроєкт 12 жовтня 2026 року. Головне юридичне управління вважає, що перед ухваленням документ потребує суттєвого доопрацювання.

LIGA ZAKON, 14 жовтня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Надрокористування +15

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Металургія

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +4

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Земельні відносини у будівництві +25

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Зелена енергетика +55

Про що тема: Правове регулювання виробництва, продажу та державної підтримки енергії з альтернативних і відновлюваних джерел

Паливно-енергетичний комплекс Агропромисловий комплекс

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +7

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +13

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +45

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Екологічний податок +5

Про що тема: Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Паливно-енергетичний комплекс Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +7

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +36

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт