Які основні тенденції на первинному ринку житла в Україні у 2025 році?

У 2025 році спостерігається зростання попиту на первинне житло, збільшення кількості новобудов та підвищення цін на квадратний метр, особливо у Києві та великих регіонах.

Чому іпотечне кредитування залишається малодоступним для українців?

Високі процентні ставки за іпотекою, які сягають 19-21% річних, роблять кредити дорогими і недоступними для більшості населення.

Як розстрочка від забудовників допомагає покупцям житла?

Розстрочка пропонує можливість купити житло без відсотків і з гнучкими умовами платежів, що робить її привабливою альтернативою іпотеці.

Яку роль відіграє державна програма 'єОселя' на ринку житла?

Програма 'єОселя' підтримує попит на первинне житло, дозволяючи купувати квартири в акредитованих комплексах за пільговими умовами кредитування.

Які ризики пов’язані з розстрочкою від забудовників?

Розстрочка часто має валютну прив’язку, що може призвести до зростання вартості житла через коливання курсу долара чи євро.

Головне за 08.09.2025 по темі: Іпотечне кредитування

Експорт

Опрацьовано: 14260 джерел

Виявлено: 5 публікацій за 8 вересня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які основні тенденції на первинному ринку житла в Україні у 2025 році?

У 2025 році спостерігається зростання попиту на первинне житло, збільшення кількості новобудов та підвищення цін на квадратний метр, особливо у Києві та великих регіонах. Джерело
Чому іпотечне кредитування залишається малодоступним для українців?

Високі процентні ставки за іпотекою, які сягають 19-21% річних, роблять кредити дорогими і недоступними для більшості населення. Джерело
Як розстрочка від забудовників допомагає покупцям житла?

Розстрочка пропонує можливість купити житло без відсотків і з гнучкими умовами платежів, що робить її привабливою альтернативою іпотеці. Джерело
Яку роль відіграє державна програма 'єОселя' на ринку житла?

Програма 'єОселя' підтримує попит на первинне житло, дозволяючи купувати квартири в акредитованих комплексах за пільговими умовами кредитування. Джерело
Які ризики пов’язані з розстрочкою від забудовників?

Розстрочка часто має валютну прив’язку, що може призвести до зростання вартості житла через коливання курсу долара чи євро. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Відновлення іпотечного кредитування в Україні: зростання попиту на первинне житло, розстрочка від забудовників та роль державних програм у 2025 році

У 2025 році ринок первинного житла в Україні демонструє ознаки відновлення, що підтверджується зростанням попиту та збільшенням кількості введених в експлуатацію новобудов у різних регіонах, зокрема у Київській, Львівській та Хмельницькій областях. Ціни на квадратний метр житла зростають, особливо у столиці, де середня вартість сягає понад $1400. Водночас, попит на первинне житло зростає навіть у регіонах, близьких до зони бойових дій, що свідчить про стабілізацію ринку та інтерес інвесторів. Високі процентні ставки за іпотечними кредитами (19-21% річних) залишають іпотеку малодоступною для більшості українців. Це сприяє популярності альтернативних способів фінансування, зокрема розстрочки від забудовників, яка у 2024-2025 роках становить до 65% угод на первинному ринку. Розстрочка пропонується без відсотків і з гнучкими умовами, але часто має валютну прив’язку, що може створювати додаткові ризики для покупців. Державна програма "єОселя" відіграє важливу роль у підтримці попиту на первинне житло, особливо у Київській області. Вона дозволяє купувати готові або майже готові квартири в акредитованих житлових комплексах за пільговими умовами. Проте обмежена кількість акредитованих об'єктів стримує потенційне зростання ринку іпотеки. Загалом, ринок первинної нерухомості в Україні перебуває на етапі поступового відновлення, але потребує подальшої підтримки для забезпечення доступності житла та стабільності фінансових інструментів.

LIGA ZAKON, 08 вересня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Охоронна діяльність

Про що тема: Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Банківська діяльність Паливно-енергетичний комплекс

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Легалізація документів +1

Про що тема: Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Банківська діяльність Страхова діяльність

Банківська діяльність +8

Про що тема: Банківська діяльність охоплює всі аспекти регулювання, нагляду та ліцензування банківських установ

Банківська діяльність Фінансові послуги

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +9

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується порядку оскарження рішень податкових органів, що виникають внаслідок податкових перевірок, та механізмів захисту прав платників податків

Податкове адміністрування і спори з ДПС +4

Про що тема: Тема стосується порядку оскарження рішень податкових органів, що виникають внаслідок податкових перевірок, та механізмів захисту прав платників податків

Фінансові послуги

Тема стосується ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності відповідно до національних і міжнародних стандартів

Фінансова звітність та бухоблік за П(С)БО і МСФЗ +14

Про що тема: Тема стосується ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності відповідно до національних і міжнародних стандартів

Фінансові послуги

Благодійна і гуманітарна допомога

Про що тема: Кейси та нормативний супровід обліку, митного оформлення, контролю та утилізації гуманітарної або благодійної допомоги

Фінансові послуги Митниця та ЗЕД

Про встановлення правил, вимог і механізмів контролю за використанням, обігом та оподаткуванням віртуальних активів, таких як криптовалюти

Регулювання обігу віртуальних активів +3

Про що тема: Про встановлення правил, вимог і механізмів контролю за використанням, обігом та оподаткуванням віртуальних активів, таких як криптовалюти

Фінансові послуги

Фінансові та платіжні послуги +3

Про що тема: Про регулювання фінансових і платіжних послуг, управління коштами, приймання платежів та дотримання ліцензійних вимог

Ринок цінних паперів Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Управління активами