Яка частка первинної нерухомості купується через програму «єОселя»?

До кінця 2024 року частка житла на первинному ринку, придбаного через програму «єОселя», може досягти 12-15% від усіх виданих іпотечних кредитів, що свідчить про зростання її значення.

Хто зобов’язаний сплачувати податок на нерухоме майно в Україні?

Податок сплачують власники квартир площею понад 60 кв.м, будинків понад 120 кв.м та інших об'єктів, що перевищують встановлені ліміти. Пільги не застосовуються, якщо житло здається в оренду або використовується для бізнесу.

Які умови дозволяють продавати успадковану землю без сплати податку?

Безподатковий продаж можливий, якщо це перший продаж у календарному році і площа ділянки не перевищує нормативи Земельного кодексу для відповідного цільового призначення.

Як змінилася ситуація з інвестиціями в нерухомість порівняно з ОВДП?

Облігації внутрішньої державної позики з доходністю до 20% річних без оподаткування стали серйозним конкурентом нерухомості, що має нижчу середню дохідність, особливо в умовах воєнних та демографічних ризиків.

Які резонансні випадки пов’язані з операціями на ринку нерухомості?

Відомий випадок, коли брат очільника ДБР придбав 143 об'єкти нерухомості за цінами значно нижчими за ринкові, що викликало суспільний резонанс і увагу правоохоронних органів.

Головне за 18.07.2026 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 15712 джерел

Виявлено: 19 публікацій за 18 липня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Яка частка первинної нерухомості купується через програму «єОселя»?

До кінця 2024 року частка житла на первинному ринку, придбаного через програму «єОселя», може досягти 12-15% від усіх виданих іпотечних кредитів, що свідчить про зростання її значення. Джерело
Хто зобов’язаний сплачувати податок на нерухоме майно в Україні?

Податок сплачують власники квартир площею понад 60 кв.м, будинків понад 120 кв.м та інших об'єктів, що перевищують встановлені ліміти. Пільги не застосовуються, якщо житло здається в оренду або використовується для бізнесу. Джерело
Які умови дозволяють продавати успадковану землю без сплати податку?

Безподатковий продаж можливий, якщо це перший продаж у календарному році і площа ділянки не перевищує нормативи Земельного кодексу для відповідного цільового призначення. Джерело
Як змінилася ситуація з інвестиціями в нерухомість порівняно з ОВДП?

Облігації внутрішньої державної позики з доходністю до 20% річних без оподаткування стали серйозним конкурентом нерухомості, що має нижчу середню дохідність, особливо в умовах воєнних та демографічних ризиків. Джерело
Які резонансні випадки пов’язані з операціями на ринку нерухомості?

Відомий випадок, коли брат очільника ДБР придбав 143 об'єкти нерухомості за цінами значно нижчими за ринкові, що викликало суспільний резонанс і увагу правоохоронних органів. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Державна програма «єОселя» стимулює зростання первинного ринку нерухомості, податкові пільги для спадкоємців землі та виклики інвестицій у нерухомість в Україні у 2026 році

У 2024 році державна програма «єОселя» значно посилила свою роль на первинному ринку нерухомості України, збільшуючи частку житла, придбаного через іпотечні кредити, до 12-15%. Програма розширила умови участі, знизила початкові внески для молоді та внутрішньо переміщених осіб, а також встановила пільгові іпотечні ставки, що стимулює розвиток будівельної галузі та підвищує довіру покупців до новобудов. Це сприяє не лише зростанню продажів, а й стабілізації економіки через створення робочих місць та сплату податків. На ринку нерухомості спостерігається неоднорідна динаміка цін: у великих містах, таких як Київ, Львів, Вінниця, Івано-Франківськ, ціни на житло зростають, тоді як у регіонах з підвищеними ризиками, зокрема Харкові та Запоріжжі, покупці діють обережніше. Водночас інвестиції в нерухомість конкурують з облігаціями внутрішньої державної позики, які пропонують дохідність до 20% річних без оподаткування, що робить вибір між активами більш складним. Податкове законодавство передбачає пільги для спадкоємців земельних ділянок, які можуть продавати успадковану землю без сплати податку, якщо дотримані умови першого продажу в році та нормативної площі. Водночас власники великої нерухомості зобов'язані сплачувати податок на нерухоме майно, а за прострочення передбачені штрафи. Резонансні випадки, як придбання великої кількості об'єктів нерухомості за заниженими цінами, викликають суспільний резонанс і увагу правоохоронних органів, що підкреслює важливість прозорості операцій на ринку.

LIGA ZAKON, 18 липня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +1

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина

+12

Земельні відносини у будівництві +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +21

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +2

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +1

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +27

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +1

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +13

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт