Які результати аукціонів з оренди державного майна у 2025 році?

У 2025 році Фонд держмайна провів 883 аукціони, уклав понад 770 договорів оренди та забезпечив надходження понад 732 млн грн. Активність учасників зросла, а орендна плата збільшилася майже вдвічі порівняно з минулим роком.

Що визначає практика Верховного Суду щодо договорів оренди землі?

Верховний Суд визначає, що право оренди землі є речовим правом, яке виникає після державної реєстрації договору. Суд розглядає питання укладення, істотних умов, орендної плати, поновлення та розірвання договорів оренди землі.

Які податки потрібно сплачувати з доходу від оренди нерухомого майна фізичним особам?

Фізичні особи, які здають нерухоме майно в оренду, сплачують податок на доходи фізичних осіб за ставкою 18% та військовий збір 5%. Податки сплачує орендодавець, якщо орендар – фізична особа, або податковий агент – юридична особа чи ФОП.

Як відбувається конкуренція на аукціонах з оренди державного майна?

Конкуренція на аукціонах є високою. Наприклад, за 2 м² нежитлового приміщення у Києві змагалися 12 учасників, що призвело до зростання орендної плати з 2 грн до 37 тис. грн на місяць. Торги проходять через електронну систему "Прозорро.Продажі", що забезпечує відкритість.

Які нормативні документи регулюють заповнення реквізиту "Призначення платежу" при сплаті орендної плати?

Заповнення реквізиту "Призначення платежу" регулюється Законом України "Про платіжні послуги", постановами Нацбанку, наказами Міністерства фінансів та іншими нормативними актами, які визначають порядок та вимоги до платіжних інструкцій.

Головне за 09.10.2025 по темі: Оренда державного та комунального майна

Експорт

Опрацьовано: 14362 джерел

Виявлено: 9 публікацій за 9 жовтня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які результати аукціонів з оренди державного майна у 2025 році?

У 2025 році Фонд держмайна провів 883 аукціони, уклав понад 770 договорів оренди та забезпечив надходження понад 732 млн грн. Активність учасників зросла, а орендна плата збільшилася майже вдвічі порівняно з минулим роком. Джерело
Що визначає практика Верховного Суду щодо договорів оренди землі?

Верховний Суд визначає, що право оренди землі є речовим правом, яке виникає після державної реєстрації договору. Суд розглядає питання укладення, істотних умов, орендної плати, поновлення та розірвання договорів оренди землі. Джерело
Які податки потрібно сплачувати з доходу від оренди нерухомого майна фізичним особам?

Фізичні особи, які здають нерухоме майно в оренду, сплачують податок на доходи фізичних осіб за ставкою 18% та військовий збір 5%. Податки сплачує орендодавець, якщо орендар – фізична особа, або податковий агент – юридична особа чи ФОП. Джерело
Як відбувається конкуренція на аукціонах з оренди державного майна?

Конкуренція на аукціонах є високою. Наприклад, за 2 м² нежитлового приміщення у Києві змагалися 12 учасників, що призвело до зростання орендної плати з 2 грн до 37 тис. грн на місяць. Торги проходять через електронну систему "Прозорро.Продажі", що забезпечує відкритість. Джерело
Які нормативні документи регулюють заповнення реквізиту "Призначення платежу" при сплаті орендної плати?

Заповнення реквізиту "Призначення платежу" регулюється Законом України "Про платіжні послуги", постановами Нацбанку, наказами Міністерства фінансів та іншими нормативними актами, які визначають порядок та вимоги до платіжних інструкцій. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Фонд держмайна у 2025 році провів 883 аукціони з оренди державного майна, забезпечивши зростання орендної плати та активну конкуренцію, а Верховний Суд деталізував практику договорів оренди землі та оподаткування доходів від оренди

У 2025 році Фонд державного майна України провів 883 аукціони з оренди державного майна, що забезпечило надходження понад 732 млн грн. За III квартал орендна плата зросла на 19% порівняно з минулим роком, а кількість укладених договорів оренди перевищила 14 тисяч, охоплюючи близько 8,3 млн м² нерухомості. Особливою популярністю користувалися як великі об'єкти, так і маленькі приміщення, наприклад, 2 м² у Києві, за які змагалися 12 учасників, що призвело до значного зростання орендної плати з 2 грн до 37 тис. грн на місяць. Торги проводилися через електронну систему "Прозорро.Продажі", що гарантує відкритість і рівність учасників. Практика Верховного Суду щодо договорів оренди землі детально розглядає ключові аспекти: укладення договорів, істотні умови, орендну плату, державну реєстрацію, поновлення та розірвання договорів. Визначено, що право оренди є речовим правом, яке виникає після державної реєстрації, а орендна плата за землі державної та комунальної власності має особливий порядок встановлення та внесення. Судова практика також уточнює процедури поновлення договорів та підстави для їх розірвання. Щодо оподаткування доходів від оренди нерухомого майна фізичними особами, податкова служба наголошує на необхідності декларування доходів та сплати податку на доходи фізичних осіб (18%) і військового збору (5%). Податковим агентом є орендар, якщо він юридична особа або ФОП, а якщо орендар – фізична особа, податки сплачує орендодавець. Також наведено рекомендації щодо строків сплати та подання декларації. Окремо розглядаються нормативні документи щодо правильного заповнення реквізиту "Призначення платежу" у платіжних інструкціях, що важливо для коректного обліку орендних платежів.

LIGA ZAKON, 09 жовтня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +11

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +6

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +82

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Первинні документи +7

Про що тема: Тема стосується фіксації господарських операцій у бухгалтерському обліку та є основою для податкового обліку

Торгівля

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +11

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +29

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Про новини та кейси щодо акцизу, які є критично важливим для підприємств, які імпортують, виробляють або реалізують підакцизну продукцію, з метою уникнення штрафів та ефективного податкового планування.

Акцизний податок +35

Про що тема: Про новини та кейси щодо акцизу, які є критично важливим для підприємств, які імпортують, виробляють або реалізують підакцизну продукцію, з метою уникнення штрафів та ефективного податкового планування.

Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Харчова промисловість Митниця та ЗЕД

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +7

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +1

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +27

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика