Які останні судові позиції Верховного Суду щодо оренди земельних ділянок?

Верховний Суд роз'яснив питання продовження строку дії договорів оренди, оренди земель прибережних смуг, оренди земель разом з водними об'єктами, а також значення державної реєстрації права оренди. Ці позиції допомагають зрозуміти судову практику у сфері землекористування.

Як погоджувати межі земельної ділянки із сусідами?

Погодження меж є обов’язковим при формуванні земельної ділянки з кадастровим номером. Через відсутність чіткої інструкції землевпорядники застосовують індивідуальний підхід, використовуючи різні форми погодження, щоб уникнути конфліктів і накладання ділянок.

Як отримати витяг з Державного реєстру актів цивільного стану?

Витяг можна отримати особисто або через уповноважених осіб, а також онлайн через портал «Дія». Для цього потрібно подати заяву до відповідного органу, пред’явити документи, що підтверджують особу та родинні зв’язки, і сплатити встановлену плату.

Що є підставою для нарахування земельного податку?

Підставою є дані Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав, державні акти на землю та інші правовстановлюючі документи. Податок нараховується на підставі офіційних даних та враховує особливості територій, де ведуться бойові дії або які тимчасово окуповані.

Чи потрібно укладати новий договір оренди при зміні власника земельної ділянки?

Зміна власника не вимагає укладення нового договору, якщо інше не передбачено договором. Права та обов’язки переходять до нового власника з моменту набуття права власності, а орендар має бути повідомлений про нового власника.

Які дії рекомендуються при зміні орендаря земельної ділянки?

Закон не встановлює чіткий порядок, тому рекомендується укладати додаткову угоду або договір, щоб офіційно закріпити нового користувача і уникнути можливих спорів.

Головне за 07.11.2025 по темі: Землекористування

Експорт

Опрацьовано: 14355 джерел

Виявлено: 31 публікація за 7 листопада

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які останні судові позиції Верховного Суду щодо оренди земельних ділянок?

Верховний Суд роз'яснив питання продовження строку дії договорів оренди, оренди земель прибережних смуг, оренди земель разом з водними об'єктами, а також значення державної реєстрації права оренди. Ці позиції допомагають зрозуміти судову практику у сфері землекористування. Джерело
Як погоджувати межі земельної ділянки із сусідами?

Погодження меж є обов’язковим при формуванні земельної ділянки з кадастровим номером. Через відсутність чіткої інструкції землевпорядники застосовують індивідуальний підхід, використовуючи різні форми погодження, щоб уникнути конфліктів і накладання ділянок. Джерело
Як отримати витяг з Державного реєстру актів цивільного стану?

Витяг можна отримати особисто або через уповноважених осіб, а також онлайн через портал «Дія». Для цього потрібно подати заяву до відповідного органу, пред’явити документи, що підтверджують особу та родинні зв’язки, і сплатити встановлену плату. Джерело
Що є підставою для нарахування земельного податку?

Підставою є дані Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав, державні акти на землю та інші правовстановлюючі документи. Податок нараховується на підставі офіційних даних та враховує особливості територій, де ведуться бойові дії або які тимчасово окуповані. Джерело
Чи потрібно укладати новий договір оренди при зміні власника земельної ділянки?

Зміна власника не вимагає укладення нового договору, якщо інше не передбачено договором. Права та обов’язки переходять до нового власника з моменту набуття права власності, а орендар має бути повідомлений про нового власника. Джерело
Які дії рекомендуються при зміні орендаря земельної ділянки?

Закон не встановлює чіткий порядок, тому рекомендується укладати додаткову угоду або договір, щоб офіційно закріпити нового користувача і уникнути можливих спорів. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Оновлення у сфері землекористування: судова практика Верховного Суду, порядок погодження меж земельних ділянок та нові роз'яснення щодо оренди і податків на землю у 2025 році

У листопаді 2025 року відбулися важливі події та роз'яснення у сфері землекористування, які мають значення для власників, орендарів, юристів та землевпорядників. Зокрема, у Володимирській міській раді активно працює комісія, що розглядає питання містобудування та землекористування, включно з договорами оренди та детальними планами територій. Верховний Суд України оприлюднив низку правових позицій, які уточнюють судову практику щодо оренди земельних ділянок, зокрема питання продовження договорів, оренди земель прибережних смуг та значення державної реєстрації прав оренди. Важливою темою є погодження меж земельних ділянок із сусідами, що є обов’язковим при формуванні ділянки з кадастровим номером. Відсутність чіткої інструкції після скасування попередньої у 2021 році ускладнює процедуру, тому землевпорядні організації застосовують індивідуальний підхід для уникнення конфліктів і накладання ділянок у кадастрі. Міністерство юстиції України також надало роз’яснення щодо отримання витягів з Державного реєстру актів цивільного стану, що є важливим для оформлення спадщини та підтвердження прав на земельні ділянки. Щодо оподаткування, податкові органи нагадують, що підставою для нарахування земельного податку є офіційні дані кадастру та реєстрів, а також документи, що підтверджують право власності чи користування. Зміна власника земельної ділянки не вимагає укладення нового договору оренди, однак рекомендується повідомляти орендаря про нового власника. Зміна орендаря потребує укладення додаткової угоди для уникнення спорів. Ці оновлення та роз’яснення сприяють більш прозорому та передбачуваному регулюванню земельних відносин в Україні.

LIGA ZAKON, 07 листопада 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +11

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +46

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Екологічний податок +4

Про що тема: Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Паливно-енергетичний комплекс Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +8

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +40

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +6

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +4

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +31

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України +2

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

Оренда державного та комунального майна +8

Про що тема: Правила, процедури і контроль за передачею державного та комунального майна в оренду. Кейси використання публічного майна

Торгівля Будівельна діяльність