Які вимоги до державної реєстрації земельної ділянки для законного користування нею?

Для законного користування земельною ділянкою необхідно мати оформлені проєкти землеустрою, кадастровий номер та державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі. Відсутність цих документів може призвести до визнання користування незаконним.

Як захистити права власника земельної ділянки, якщо вона була об'єднана з іншими ділянками?

Ефективним способом є подання позову про припинення речових прав на новостворену об'єднану ділянку, скасування її державної реєстрації та витребування земель у межах, які були передані попереднім власникам. Це дозволяє відновити права на початкові ділянки.

Які корупційні ризики існують при оренді земельних ділянок і як їх уникнути?

Існують ризики вимагання хабарів за сприяння в отриманні оренди, як показує випадок із посадовцем на Чернігівщині. Уникнути їх допомагає прозорий конкурсний відбір, публічний контроль та дотримання законодавства про оренду землі.

Які законодавчі зміни готуються для регулювання використання державних і комунальних земель?

Готуються законопроєкти, які передбачають передачу земель на конкурентних засадах через електронні аукціони, врегулювання інвестиційних договорів, а також контроль за забудовою та прозорість у розпорядженні землями державної та комунальної власності.

Як нові цифрові сервіси допомагають у купівлі-продажу земельних ділянок?

Сервіси, як у застосунку моЄ, дозволяють власникам швидко виставляти ділянки на продаж, а покупцям — знаходити пропозиції з перевіреною інформацією про кадастрові номери, межі та умови оренди. Всі угоди оформлюються нотаріально, що підвищує безпеку операцій.

Які особливості законодавства щодо реконструкції об'єктів критичної інфраструктури на землях державної власності?

Законопроєкт №14115 дозволяє під час воєнного стану проводити реконструкцію та ремонт об'єктів критичної інфраструктури на землях державної та комунальної власності без оформлення прав власності чи користування землею, без розроблення документації із землеустрою та без внесення відомостей до кадастру.

Головне за 17.11.2025 по темі: Землекористування

Експорт

Опрацьовано: 14336 джерел

Виявлено: 26 публікацій за 17 листопада

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які вимоги до державної реєстрації земельної ділянки для законного користування нею?

Для законного користування земельною ділянкою необхідно мати оформлені проєкти землеустрою, кадастровий номер та державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі. Відсутність цих документів може призвести до визнання користування незаконним. Джерело
Як захистити права власника земельної ділянки, якщо вона була об'єднана з іншими ділянками?

Ефективним способом є подання позову про припинення речових прав на новостворену об'єднану ділянку, скасування її державної реєстрації та витребування земель у межах, які були передані попереднім власникам. Це дозволяє відновити права на початкові ділянки. Джерело
Які корупційні ризики існують при оренді земельних ділянок і як їх уникнути?

Існують ризики вимагання хабарів за сприяння в отриманні оренди, як показує випадок із посадовцем на Чернігівщині. Уникнути їх допомагає прозорий конкурсний відбір, публічний контроль та дотримання законодавства про оренду землі. Джерело
Які законодавчі зміни готуються для регулювання використання державних і комунальних земель?

Готуються законопроєкти, які передбачають передачу земель на конкурентних засадах через електронні аукціони, врегулювання інвестиційних договорів, а також контроль за забудовою та прозорість у розпорядженні землями державної та комунальної власності. Джерело
Як нові цифрові сервіси допомагають у купівлі-продажу земельних ділянок?

Сервіси, як у застосунку моЄ, дозволяють власникам швидко виставляти ділянки на продаж, а покупцям — знаходити пропозиції з перевіреною інформацією про кадастрові номери, межі та умови оренди. Всі угоди оформлюються нотаріально, що підвищує безпеку операцій. Джерело
Які особливості законодавства щодо реконструкції об'єктів критичної інфраструктури на землях державної власності?

Законопроєкт №14115 дозволяє під час воєнного стану проводити реконструкцію та ремонт об'єктів критичної інфраструктури на землях державної та комунальної власності без оформлення прав власності чи користування землею, без розроблення документації із землеустрою та без внесення відомостей до кадастру. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Верховний Суд підтвердив важливість державної реєстрації земельних ділянок для законності користування, а законодавство готує зміни для прозорості та спрощення процедур у сфері землекористування

Останні судові рішення Верховного Суду України підкреслюють критичну роль державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі для законності користування землею. Зокрема, у справі щодо платного паркування у Львові суд скасував ухвалу міської ради через відсутність кадастрових номерів та проєктів землеустрою, що свідчить про порушення норм Земельного кодексу та обмеження прав мешканців. Також Велика Палата Верховного Суду роз'яснила, що у випадках об'єднання земельних ділянок для захисту прав власника необхідно припиняти речові права на новостворену ділянку та скасовувати її державну реєстрацію, що ускладнює процедури, але забезпечує законність. Водночас у сфері землекористування тривають корупційні схеми, зокрема викрито посадовця на Чернігівщині, який вимагав понад мільйон гривень за сприяння в оренді земельної ділянки під полігон відходів. Цей випадок ілюструє проблеми з прозорістю та законністю передачі земель у користування. Для боротьби з такими зловживаннями у Верховній Раді готуються законопроєкти, які мають врегулювати передачу державних і комунальних земель на конкурентних засадах, а також забезпечити прозорість і контроль за забудовою. Крім того, з'являються нові цифрові сервіси, як-от у застосунку моЄ, що спрощують купівлю-продаж земельних ділянок, інтегруючись із державними реєстрами та забезпечуючи прозорість інформації про кадастрові номери, межі та умови оренди. Також парламент розглядає законопроєкт, який спрощує процедури реконструкції об'єктів критичної інфраструктури на землях державної та комунальної власності під час воєнного стану, дозволяючи проводити роботи без необхідності оформлення прав на землю. Ці тенденції свідчать про прагнення держави модернізувати земельні відносини, підвищити їх прозорість та ефективність, водночас посилюючи захист прав власників і користувачів земельних ділянок.

LIGA ZAKON, 17 листопада 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +11

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +46

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Екологічний податок +4

Про що тема: Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Паливно-енергетичний комплекс Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +8

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +40

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +6

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +4

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +31

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України +2

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

Оренда державного та комунального майна +8

Про що тема: Правила, процедури і контроль за передачею державного та комунального майна в оренду. Кейси використання публічного майна

Торгівля Будівельна діяльність