Головне за 30.12.2025 по темі: Землекористування

Опрацьовано: 14390 джерел

Виявлено: 21 публікація за 30 грудня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові виклики та рішення у сфері землекористування: автоматичний перехід прав власності, цифровізація кадастру, судовий захист та боротьба з рейдерством у 2025 році

У 2025 році українське законодавство щодо землекористування продовжує розвиватися, зокрема через впровадження принципу єдності нерухомості та земельної ділянки, що забезпечує автоматичний перехід права власності на землю разом із будинком. Це регламентовано Цивільним та Земельним кодексами України, які визначають порядок набуття права власності та зберігають цільове призначення земельної ділянки. Водночас, іноземці можуть набувати право власності лише на землі несільськогосподарського призначення, що обмежує їхній доступ до сільськогосподарських угідь. Державна служба з питань геодезії, картографії та кадастру підбила підсумки роботи, відзначивши внесення понад півмільйона нових земельних ділянок до Державного земельного кадастру, а також активне надання адміністративних послуг. Вперше було внесено інформацію про заходи охорони земель, що підвищує контроль за раціональним використанням земельних ресурсів. Цифровізація процесів, включно з делегуванням функцій приватним інженерам-землевпорядникам, сприяє підвищенню ефективності та доступності послуг. Значну увагу приділено судовому захисту прав учасників земельних правовідносин. Судова практика та законодавство чітко розмежовують юрисдикції судів за типами спорів, визначають роль прокурора та пропонують ефективні способи захисту, такі як визнання прав, відновлення стану та оскарження незаконних рішень. Водночас, сучасні загрози у вигляді рейдерства набули нових форм через маніпуляції в електронних реєстрах, підробки документів та недобросовісних реєстраторів. Юристи радять фермерським господарствам регулярно оновлювати статути, контролювати реєстри та оперативно реагувати на порушення через суд та скарги до Мін'юсту. Також у 2025 році Львівська міська рада успішно повернула до бюджету майже 70 мільйонів гривень боргів за оренду землі, що свідчить про активну роботу з контролю за дотриманням земельних правовідносин. Натомість законодавчі зміни щодо обмеження доступу до інформації про нерухомість юридичних осіб викликали дискусії через потенційне ускладнення антикорупційних розслідувань. Загалом, тенденції 2025 року демонструють посилення контролю, цифровізації та правового захисту у сфері землекористування, що є важливим для стабільного розвитку аграрного сектору та захисту прав власників і користувачів земельних ділянок.