Як продати будинок, якщо земля під ним не приватизована?

Покупець отримує право користування землею без передачі права власності, якщо є кадастровий номер ділянки. Важливо оформити всі документи та врахувати правовий статус землі.

Що таке земельний сервітут і коли його встановлюють?

Земельний сервітут — це право користування чужою земельною ділянкою для проходу або проїзду. Суд може встановити його, якщо власник не може інакше дістатися до своєї землі.

Які зміни у 2026 році щодо адміністративного збору за витяги з Державного земельного кадастру?

З 1 січня 2026 року збільшено розмір адміністративного збору, який залежить від дати реєстрації права на земельну ділянку та включає збір за інформацію з Державного реєстру речових прав.

Хто повинен подавати нову податкову декларацію з оренди державних земель?

Правонаступники державних підприємств, які отримують право оренди на землі, що раніше використовувалися на правах постійного користування, повинні подавати нову форму декларації з 2026 року.

Що робити, якщо орендар не сплачує орендну плату за землю?

Орган місцевого самоврядування має реагувати на борги, а у разі службової недбалості прокуратура може відкривати кримінальні справи. Важливо своєчасно поновлювати договори оренди та контролювати платежі.

Головне за 02.01.2026 по темі: Землекористування

Експорт

Опрацьовано: 14391 джерел

Виявлено: 20 публікацій за 2 січня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Як продати будинок, якщо земля під ним не приватизована?

Покупець отримує право користування землею без передачі права власності, якщо є кадастровий номер ділянки. Важливо оформити всі документи та врахувати правовий статус землі. Джерело
Що таке земельний сервітут і коли його встановлюють?

Земельний сервітут — це право користування чужою земельною ділянкою для проходу або проїзду. Суд може встановити його, якщо власник не може інакше дістатися до своєї землі. Джерело
Які зміни у 2026 році щодо адміністративного збору за витяги з Державного земельного кадастру?

З 1 січня 2026 року збільшено розмір адміністративного збору, який залежить від дати реєстрації права на земельну ділянку та включає збір за інформацію з Державного реєстру речових прав. Джерело
Хто повинен подавати нову податкову декларацію з оренди державних земель?

Правонаступники державних підприємств, які отримують право оренди на землі, що раніше використовувалися на правах постійного користування, повинні подавати нову форму декларації з 2026 року. Джерело
Що робити, якщо орендар не сплачує орендну плату за землю?

Орган місцевого самоврядування має реагувати на борги, а у разі службової недбалості прокуратура може відкривати кримінальні справи. Важливо своєчасно поновлювати договори оренди та контролювати платежі. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові правила землекористування та оренди у 2026 році: продаж будинку на неприватизованій землі, судові рішення про сервітут, зміни в кадастрових зборах та податковій декларації

У 2026 році в Україні набирають чинності важливі зміни у сфері землекористування, які стосуються як приватних осіб, так і юридичних суб'єктів. Зокрема, при продажу будинку на землі, що не приватизована, покупець отримує право користування землею без передачі права власності, за умови наявності кадастрового номера. Це підкреслює необхідність ретельної юридичної підготовки та оформлення документів для уникнення правових ризиків. Судова практика демонструє, що у випадках конфліктів щодо проходу через земельні ділянки, суди встановлюють земельний сервітут, який має бути найменш обтяжливим для власника ділянки, через яку проходить сервітут. Це важливо для забезпечення права користування землею та уникнення тривалих спорів. Крім того, у 2026 році змінено розміри адміністративного збору за отримання витягів із Державного земельного кадастру, що пов’язано зі зміною прожиткового мінімуму. Також введено нову форму податкової декларації для орендної плати за державні сільськогосподарські землі, що впливає на правонаступників державних підприємств. Ці нововведення спрямовані на підвищення прозорості та ефективності управління земельними ресурсами, а також на захист інтересів держави та громадян у сфері землекористування.

LIGA ZAKON, 02 січня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +4

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +46

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Екологічний податок +6

Про що тема: Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Паливно-енергетичний комплекс Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +12

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +29

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +1

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +2

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +52

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

Оренда державного та комунального майна +10

Про що тема: Правила, процедури і контроль за передачею державного та комунального майна в оренду. Кейси використання публічного майна

Торгівля Будівельна діяльність