Як юридична особа має сплачувати ПДФО при оренді нерухомості у фізичної особи?

Юридична особа сплачує ПДФО за місцезнаходженням свого офісу, а не за місцем розташування орендованого нерухомого майна. Виняток становить оренда земельних ділянок та об'єктів емфітевзису, де податок сплачується за місцем розташування землі.

Що робити, якщо орендар не сплачує орендну плату за земельну ділянку?

У разі несплати орендної плати можна звернутися до суду для розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки громаді або власнику. Судові рішення, як у випадку Рівненщини, підтверджують ефективність такого механізму.

Які ризики пов’язані з передачею земельних ділянок у постійне користування комунальним підприємствам?

Передача у постійне користування може призвести до втрати контролю над землею, зниження надходжень до бюджету через пільгові ставки, а також до можливих схем прихованої суборенди приватним операторам без прозорої оплати.

Як оформити право власності на земельний пай у 2026 році?

Для оформлення права власності потрібно звернутися до місцевої ради з заявою, замовити технічну документацію із землеустрою, отримати кадастровий номер, затвердити передачу ділянки та зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав.

Які особливості розрахунку мінімального податкового зобов’язання для платників єдиного податку 3 групи?

Мінімальне податкове зобов’язання розраховується на основі нормативної грошової оцінки земельних ділянок, площі та терміну користування. Платники повинні подати відповідний додаток до річної декларації не пізніше 9 лютого 2026 року.

Головне за 26.01.2026 по темі: Землекористування

Експорт

Опрацьовано: 14423 джерел

Виявлено: 25 публікацій за 26 січня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Як юридична особа має сплачувати ПДФО при оренді нерухомості у фізичної особи?

Юридична особа сплачує ПДФО за місцезнаходженням свого офісу, а не за місцем розташування орендованого нерухомого майна. Виняток становить оренда земельних ділянок та об'єктів емфітевзису, де податок сплачується за місцем розташування землі. Джерело
Що робити, якщо орендар не сплачує орендну плату за земельну ділянку?

У разі несплати орендної плати можна звернутися до суду для розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки громаді або власнику. Судові рішення, як у випадку Рівненщини, підтверджують ефективність такого механізму. Джерело
Які ризики пов’язані з передачею земельних ділянок у постійне користування комунальним підприємствам?

Передача у постійне користування може призвести до втрати контролю над землею, зниження надходжень до бюджету через пільгові ставки, а також до можливих схем прихованої суборенди приватним операторам без прозорої оплати. Джерело
Як оформити право власності на земельний пай у 2026 році?

Для оформлення права власності потрібно звернутися до місцевої ради з заявою, замовити технічну документацію із землеустрою, отримати кадастровий номер, затвердити передачу ділянки та зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав. Джерело
Які особливості розрахунку мінімального податкового зобов’язання для платників єдиного податку 3 групи?

Мінімальне податкове зобов’язання розраховується на основі нормативної грошової оцінки земельних ділянок, площі та терміну користування. Платники повинні подати відповідний додаток до річної декларації не пізніше 9 лютого 2026 року. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові судові рішення, зміни у користуванні земельними ділянками та особливості оподаткування оренди землі і нерухомості у 2026 році: повернення землі громадам, ризики постійного користування та порядок розрахунку мінімального податкового зобов’язання

У січні 2026 року відбулися важливі події у сфері землекористування, які мають значення для орендарів, власників земельних ділянок, юридичних осіб та органів місцевого самоврядування. Зокрема, Господарський суд Рівненської області ухвалив рішення про повернення майже 70 га землі громаді через несплату орендної плати приватним товариством, що підкреслює важливість добросовісного користування землею та дотримання договірних зобов’язань. Такі рішення сприяють ефективнішому використанню земельних ресурсів та наповненню місцевих бюджетів. У Полтаві обговорюється проект передачі земельних ділянок комунальному підприємству "Полтава-Сервіс" з оренди у постійне користування, що викликає занепокоєння через можливі фіскальні ризики, втрату контролю над землею та потенційні схеми прихованої суборенди. Це питання актуальне для місцевих громад, які прагнуть зберегти управлінську гнучкість та забезпечити прозорість у використанні земельних ресурсів. Також у 2026 році платники єдиного податку 3 групи повинні враховувати нові правила розрахунку мінімального податкового зобов’язання за земельні ділянки, що належать до сільськогосподарських угідь. Важливою є і процедура оформлення права власності на земельні паї, яка передбачає заміну сертифіката на витяг із Державного реєстру речових прав, що є підставою для законного володіння землею. Ці зміни та рекомендації допоможуть юридичним особам, підприємцям та громадянам правильно орієнтуватися у земельних відносинах та податкових зобов’язаннях.

LIGA ZAKON, 26 січня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +5

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +4

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +6

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +38

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Екологічний податок +10

Про що тема: Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Паливно-енергетичний комплекс Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +8

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +34

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +8

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +2

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +31

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика