Головне за 11.02.2026 по темі: Землекористування

Опрацьовано: 14448 джерел

Виявлено: 25 публікацій за 11 лютого

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Оновлення у сфері землекористування: судова практика щодо користування земельними ділянками, податкові новації та конкурси на оренду земельних ділянок у 2026 році

У сфері землекористування в Україні відбуваються важливі зміни, що стосуються оформлення земельних ділянок, прав користування, а також податкових зобов’язань. Зокрема, оформлення земельної ділянки в межах населеного пункту вимагає дотримання чітких законодавчих процедур, включаючи затвердження проєкту землеустрою, присвоєння кадастрового номера та реєстрацію права власності або користування. Важливо враховувати цільове призначення землі, зонінг та можливі обмеження, що впливають на можливість забудови. Право постійного користування землею надається лише державним і комунальним установам, а фізичним особам – ні. Велика Палата Верховного Суду продовжує формувати практику щодо визнання незаконними рішень органів влади у земельних спорах. Судова практика підкреслює, що скасування рішень органів влади є ефективним способом захисту, якщо такі рішення продовжують діяти та породжують правові наслідки, зокрема щодо зміни цільового призначення земельних ділянок. Також суди розглядають питання визнання недійсними державних актів на право власності та користування землею, а також проблему «нікчемності» рішень органів влади. У податковій сфері для юридичних осіб – платників єдиного податку, які володіють або користуються сільськогосподарськими земельними ділянками, обов’язковим є подання додатку з розрахунком мінімального податкового зобов’язання (МПЗ). Цей розрахунок здійснюється незалежно від фактичного використання землі у господарській діяльності. Судова практика також підтверджує, що систематична несплата орендної плати або земельного податку є підставою для припинення права користування землею, але одноразові порушення не є достатніми для розірвання договору оренди. Крім того, місцеві ради оголошують конкурси на визначення орендарів земельних ділянок, що формуються за рахунок невитребуваних земельних часток та земель колективних сільськогосподарських підприємств. Умови конкурсів передбачають визначення переможця за найвищою пропозицією річної орендної плати з певними мінімальними кроками збільшення. Також триває антикорупційна експертиза законопроєктів, які регулюють використання права земельного сервітуту, з метою забезпечення відповідності антикорупційному законодавству.