Хто має право встановлювати земельний сервітут для доступу до криниці на чужій земельній ділянці?

Встановлення земельного сервітуту є належним способом захисту права користування природними ресурсами, такими як криниця на чужій ділянці. Це рішення приймається у судовому порядку, що дозволяє законно врегулювати доступ без порушення права власності сусіда.

Як змінився підхід Верховного Суду до юрисдикції земельних спорів щодо містобудівної документації?

Верховний Суд визначив, що спори про оскарження рішень органів влади щодо зміни цільового призначення земель та містобудівних умов мають розглядатися як приватноправові, якщо вони створюють цивільні права третіх осіб. Це означає, що такі справи належать до цивільної юрисдикції, а не адміністративної.

Як розраховується мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) для юридичних осіб, які користуються земельними ділянками?

Мінімальне податкове зобов’язання обчислюється за формулами, визначеними Податковим кодексом України, з урахуванням нормативної грошової оцінки земельної ділянки та періоду фактичного користування. При переході права користування протягом року МПЗ розподіляється між попереднім та новим користувачем пропорційно періодам володіння.

Хто є податковим агентом при оренді земельної ділянки сільськогосподарського призначення?

Орендар земельної ділянки сільськогосподарського призначення виступає податковим агентом і зобов’язаний утримувати податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військовий збір з орендної плати, а також перераховувати їх до бюджету та подавати відповідну звітність.

Який розмір орендної плати за землю є поширеним в Україні і як він співвідноситься з нормативною грошовою оцінкою?

Розмір орендної плати за приватні сільськогосподарські землі зазвичай становить близько 10% від нормативної грошової оцінки, що є поширеним, але часто заниженим показником порівняно з орендою державних та комунальних земель, де плата може сягати 35-70%.

Які земельні аукціони заплановані найближчим часом в Україні?

Овідіопольська селищна рада та Лановецька міська рада оголосили проведення земельних торгів у формі електронних аукціонів на право оренди сільськогосподарських земель у березні 2026 року. Ці аукціони відкривають можливості для інвесторів та підприємців користуватися землею на законних підставах.

Головне за 19.02.2026 по темі: Землекористування

Експорт

Опрацьовано: 14463 джерел

Виявлено: 36 публікацій за 19 лютого

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Хто має право встановлювати земельний сервітут для доступу до криниці на чужій земельній ділянці?

Встановлення земельного сервітуту є належним способом захисту права користування природними ресурсами, такими як криниця на чужій ділянці. Це рішення приймається у судовому порядку, що дозволяє законно врегулювати доступ без порушення права власності сусіда. Джерело
Як змінився підхід Верховного Суду до юрисдикції земельних спорів щодо містобудівної документації?

Верховний Суд визначив, що спори про оскарження рішень органів влади щодо зміни цільового призначення земель та містобудівних умов мають розглядатися як приватноправові, якщо вони створюють цивільні права третіх осіб. Це означає, що такі справи належать до цивільної юрисдикції, а не адміністративної. Джерело
Як розраховується мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) для юридичних осіб, які користуються земельними ділянками?

Мінімальне податкове зобов’язання обчислюється за формулами, визначеними Податковим кодексом України, з урахуванням нормативної грошової оцінки земельної ділянки та періоду фактичного користування. При переході права користування протягом року МПЗ розподіляється між попереднім та новим користувачем пропорційно періодам володіння. Джерело
Хто є податковим агентом при оренді земельної ділянки сільськогосподарського призначення?

Орендар земельної ділянки сільськогосподарського призначення виступає податковим агентом і зобов’язаний утримувати податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військовий збір з орендної плати, а також перераховувати їх до бюджету та подавати відповідну звітність. Джерело
Який розмір орендної плати за землю є поширеним в Україні і як він співвідноситься з нормативною грошовою оцінкою?

Розмір орендної плати за приватні сільськогосподарські землі зазвичай становить близько 10% від нормативної грошової оцінки, що є поширеним, але часто заниженим показником порівняно з орендою державних та комунальних земель, де плата може сягати 35-70%. Джерело
Які земельні аукціони заплановані найближчим часом в Україні?

Овідіопольська селищна рада та Лановецька міська рада оголосили проведення земельних торгів у формі електронних аукціонів на право оренди сільськогосподарських земель у березні 2026 року. Ці аукціони відкривають можливості для інвесторів та підприємців користуватися землею на законних підставах. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Верховний Суд визначив сервітут як належний спосіб захисту доступу до чужої земельної ділянки, а також оновлено підходи до юрисдикції земельних спорів та роз’яснено порядок оподаткування та оренди земельних ділянок в Україні у 2026 році

У сфері землекористування та земельних відносин в Україні відбулися важливі оновлення, що стосуються як судової практики, так і податкового регулювання. Верховний Суд України сформував чітку позицію щодо способів захисту прав користувачів земельних ділянок, зокрема, визначивши, що встановлення земельного сервітуту є належним способом захисту доступу до природних ресурсів, таких як криниця на чужій ділянці. Це рішення має значний вплив на врегулювання земельних спорів між сусідами та користувачами земель. Крім того, Об'єднана палата Касаційного цивільного суду Верховного Суду змінила підхід до визначення юрисдикції у спорах, пов’язаних із містобудівною документацією та зміною цільового призначення земель, відносячи їх до цивільної юрисдикції, що впливає на практику розгляду таких справ у судах. У податковій сфері Державна податкова служба України роз’яснила порядок обчислення мінімального податкового зобов’язання (МПЗ) для юридичних осіб, які володіють або користуються земельними ділянками, зокрема при переході права користування протягом року. Також висвітлено особливості оподаткування доходів від оренди земельних ділянок, де орендар виступає податковим агентом і зобов’язаний утримувати податки з орендної плати. Важливим є роз’яснення щодо розміру орендної плати за землю, де 10% від нормативної грошової оцінки є поширеним, але часто заниженим показником, особливо порівняно з орендою державних та комунальних земель. Водночас у сфері земельних відносин тривають активні земельні аукціони на право оренди сільськогосподарських земель, що відкриває можливості для інвесторів та підприємців. Окрім того, викрито корупційні схеми привласнення земельних ділянок, зокрема на Київщині, де посадовці Держгеокадастру незаконно змінили кадастрові дані, що призвело до захоплення частини комунальної землі. Ці події підкреслюють важливість контролю за земельними ресурсами та дотримання законодавства у сфері землекористування.

LIGA ZAKON, 19 лютого 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +6

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +1

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +7

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +57

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Екологічний податок +5

Про що тема: Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Паливно-енергетичний комплекс Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +20

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +36

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +9

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +2

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +28

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика