Головне за 20.03.2026 по темі: Землекористування

Опрацьовано: 14525 джерел

Виявлено: 30 публікацій за 20 березня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові обмеження доступу до земельних реєстрів у воєнний стан, ризики консолідації паїв та особливості права власності на землю і будинок в Україні у 2026 році

У 2026 році власники земельних паїв в Україні стикаються з ризиками невигідної консолідації земельних ділянок у єдині масиви, що може призвести до втрати контролю над землею. Юристи радять уважно перевіряти документи, наполягати на виділенні окремої ділянки в натурі та не підписувати спільні заяви без згоди, щоб уникнути юридичних пасток. Також важливо контролювати умови договорів оренди, особливо щодо передачі в суборенду та включення ділянок до масивів без погодження власника. Кабінет Міністрів України пропонує суттєво обмежити доступ до публічних електронних реєстрів, зокрема Державного земельного кадастру, на період воєнного стану та рік після нього. Відомості про кадастрові номери, цільове призначення та власників земельних ділянок будуть доступні лише правовласникам, що ускладнить перевірку нерухомості для громадян, бізнесу та юристів. Це змусить змінити договірні практики та активніше використовувати офіційні канали для отримання інформації. З 2021 року в Україні діє принцип єдності будинку та земельної ділянки, на якій він розташований, що гарантує нерозривність прав власності. При переході права власності на будинок одночасно переходить право власності або користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення. Верховний Суд також уточнив, що зняття з реєстрації місця проживання за заявою власника не може порушувати судові рішення, які підтверджують право користування житлом, зокрема сервітут. Ці зміни мають важливе значення для правового захисту землекористувачів і власників нерухомості в Україні.