Головне за 13.05.2026 по темі: Землекористування

Опрацьовано: 14606 джерел

Виявлено: 34 публікації за 13 травня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові законодавчі ініціативи та судова практика щодо землекористування, права користування земельними ділянками, оренди та сервітутів у 2026 році в Україні

У 2026 році в Україні відбуваються важливі зміни у сфері землекористування, що стосуються переходу права власності або користування земельною ділянкою при купівлі нерухомості, а також врегулювання оренди та сервітутів. Законодавство чітко визначає, що право власності на земельну ділянку переходить одночасно з правом власності на нерухомість, без зміни цільового призначення ділянки. Водночас судова практика демонструє активне скасування незаконних договорів оренди, що порушують процедури передачі землі, зокрема у Києві, де повертають земельні ділянки громаді. Податкові аспекти землекористування також отримали нове регулювання: юридичні особи, які набувають права власності на земельні ділянки державної або комунальної власності, зобов’язані сплачувати земельний податок з дати державної реєстрації прав. Визначено підстави для нарахування податку, що базуються на даних Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Важливою тенденцією є законодавчі ініціативи, спрямовані на припинення земельних схем, які дозволяють приватним забудовникам отримувати державні землі без аукціонів або за заниженими ставками. Законопроєкти №14038 та №14039 пропонують встановити прозорі механізми передачі земель, обмежити площі для обслуговування приватних будівель та забезпечити конкурентні торги, що має підвищити надходження до бюджетів та зменшити тіньовий обіг земель. Також розглядається законопроєкт про компенсації аграріям за землі, використані під військові фортифікації, що легалізує тимчасове використання земель без зміни цільового призначення та передбачає відшкодування. Крім того, на період воєнного стану запроваджено спрощений порядок формування та державної реєстрації земельних ділянок із житловими будинками на територіях бойових дій та тимчасово окупованих територіях, що дозволяє власникам швидше оформити права на землю з урахуванням особливостей воєнного часу. Після завершення воєнного стану передбачено обов’язкову інвентаризацію та оновлення даних у кадастрі. Ці зміни та судові рішення свідчать про посилення контролю за законністю землекористування, підвищення прозорості у сфері передачі земельних ділянок, а також про прагнення держави захистити інтереси громад та власників землі в умовах воєнного стану та післявоєнного відновлення.