Договори / Контракти

Опрацьовано: 15689 джерел

Виявлено: 22 публікації за 9 червня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Верховна Рада знизила податок на оренду до 10%, нотаріуси впроваджують електронне повідомлення про договори, а Велика Палата ВС визначила ефективні способи захисту власників землі від незаконної оренди

У червні 2026 року Верховна Рада України ухвалила законопроєкт №15111-д, який суттєво знижує податкове навантаження на доходи фізичних осіб від здачі житла та комерційної нерухомості в оренду. Загальна ставка податку зменшилася з 23% до 10%, що включає 5% військового збору. Це рішення має на меті детінізувати ринок оренди, стимулювати власників укладати офіційні договори та декларувати доходи, що сприятиме підвищенню прозорості та захисту прав орендарів. Власники зобов’язані подавати річну декларацію про доходи. Паралельно з цим, набрала чинності постанова Кабінету Міністрів, яка зобов’язує нотаріусів надсилати контролюючим органам повідомлення про нотаріальне посвідчення договорів оренди в електронній формі з використанням кваліфікованого електронного підпису. Це нововведення підвищить контроль за укладенням договорів та сприятиме прозорості ринку нерухомості. У судовій практиці Велика Палата Верховного Суду підтвердила, що власник землі має право захищати свої права через негаторний позов у разі незаконної реєстрації права користування іншою особою без зобов’язальних відносин. Суд може зобов’язати повернути земельну ділянку, визнати відсутнім право оренди або скасувати державну реєстрацію речового права залежно від обставин справи. Визначено, що формальні недоліки позовних вимог не можуть бути підставою для відмови у позові, якщо наміри позивача зрозумілі. Крім того, Національна комісія з регулювання енергетики та комунальних послуг оновила правила ринку електроенергії, посиливши контроль за виконанням договорів, що підвищить фінансову дисципліну учасників ринку. Податкові консультації від ДПС роз’яснюють порядок формування податкового кредиту при реєстрації постачальника платником ПДВ посеред місяця, що важливо для правильного оформлення та виконання договорів. Ці зміни та судові рішення створюють комплексний правовий та податковий механізм, який сприятиме легалізації договірних відносин, підвищенню захисту прав сторін та прозорості ринку нерухомості і послуг в Україні.