Головне за 27.01.2026 по темі: Земельне право

Опрацьовано: 14426 джерел

Виявлено: 8 публікацій за 27 січня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Огляд судової практики КЦС ВС щодо земельних правовідносин у 2026 році: незаконність приватизації земель водного фонду та родовищ корисних копалин, обмеження права користування землею під час воєнного стану

У грудні 2025 року Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду оприлюднив важливий огляд судової практики, що стосується земельних правовідносин. Суд чітко визначив, що передача у приватну власність земельних ділянок, які розташовані в межах розвіданих родовищ корисних копалин без спеціального дозволу, є незаконною. Аналогічно, землі водного фонду, зокрема ділянки в прибережних захисних смугах, не можуть передаватися у приватну власність, а відповідні державні акти є недійсними і підлягають витребуванню на користь держави. Ці рішення мають значний вплив на регулювання земельних правовідносин та захист державних інтересів у сфері землекористування. Крім того, у 2026 році законодавство щодо приватизації землі в умовах воєнного стану передбачає заборону на безоплатну передачу земель державної та комунальної власності, але з певними винятками. Зокрема, можливе оформлення права власності на землю, передану у користування до 1 січня 2002 року, а також на землю під нежитловими будівлями з відповідними документами. Це свідчить про тимчасове обмеження реалізації права користування землею, збереження права власності, але з відкладеним або обмеженим доступом до приватизації. Також важливою є практика щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок для платників єдиного податку IV групи. У разі розбіжностей між офіційними витягами та проіндексованими показниками НГО рекомендується орієнтуватися на актуальні дані витягів із Державного земельного кадастру, перевіряти їх дату та звертатися до Держгеокадастру для з’ясування причин. Це допомагає уникнути заниження податкових зобов’язань і забезпечує правильне застосування земельного законодавства у сфері оподаткування. Окремо варто відзначити випадок виявлення недостовірних відомостей у декларації депутата з Хмельниччини, зокрема щодо вартості земельної ділянки та інших активів. Хоча ознак незаконного збагачення не встановлено, цей випадок підкреслює важливість прозорості у земельних правовідносинах та дотримання вимог законодавства щодо декларування майна, що є частиною загальної системи контролю за правом власності та користування землею в Україні.