Головне за 13.03.2026 по темі: Земельне право

Опрацьовано: 14481 джерел

Виявлено: 3 публікації за 13 березня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Поновлення оренди землі, вплив закону Ігоря Мазепи на земельні правовідносини та цифровізація кадастру: ключові зміни у земельному законодавстві України у 2026 році

Поновлення договорів оренди землі в Україні залишається складним процесом через юридичні нюанси, які можуть призвести до втрати права користування ділянкою. Законодавство передбачає кілька моделей поновлення, включно з автоматичною пролонгацією для нових договорів та реалізацією переважного права орендаря. Важливо правильно визначати строк договору, враховуючи обмеження, зокрема максимальний строк оренди до 50 років. Особливості поновлення стосуються також земель державної та комунальної власності, де потрібні рішення органів влади. Орендарі повинні дотримуватися всіх умов договору, а не лише сплачувати орендну плату, щоб уникнути втрати права користування землею. Закон 4292-IX, відомий як "закон Ігоря Мазепи", суттєво вплинув на земельні правовідносини, особливо щодо повернення державної та комунальної власності. Він встановлює обнулення претензій після 10 років від моменту відчуження майна, що ускладнює захист публічної власності. Закон вимагає доведення недобросовісності набувача та внесення депозиту для початку судового розгляду, що створює додаткові фінансові бар’єри для держави. Верховний Суд сформував практику, яка пом’якшує ці вимоги, дозволяючи розгляд справ без депозиту та оцінюючи добросовісність під час процесу. Проте закон викликає критику через ризики легалізації незаконного відчуження земель. У 2025 році Держгеокадастр активно розвивав цифровізацію та наповнення Державного земельного кадастру, що сприяє прозорості та ефективному управлінню земельними ресурсами. Було відчужено понад 121 тисячу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, а середня вартість гектара зросла. Проведено державну інвентаризацію земель на значних площах, оновлено топографічні карти та вдосконалено нормативно-правове регулювання. Ці заходи сприяють розвитку ринку землі та підвищенню контролю за використанням земельних ресурсів в Україні.