Що таке невід'ємні поліпшення орендованого майна?

Невід'ємні поліпшення — це капітальні зміни або ремонт орендованого майна, які підвищують його вартість і не можуть бути відокремлені без пошкодження об'єкта. Вони враховуються при оцінці майна та можуть впливати на орендні відносини.

Як визначається вартість поліпшень орендованого майна?

Вартість поліпшень визначається на основі експертної оцінки майна, яка враховує ринкову вартість об'єкта та кошторисні витрати на проведення поліпшень. Оцінка проводиться професійними оцінювачами відповідно до законодавства.

Які зміни у законодавстві вплинули на викуп орендованого майна після поліпшень?

З 6 червня 2026 року, відповідно до постанови Кабміну, скасовано можливість викупу орендованого державного та комунального майна після проведення невід'ємних поліпшень. Тепер таке майно продається виключно через відкриті онлайн-аукціони.

Чому важлива професійна оцінка майна при оренді та поліпшеннях?

Професійна оцінка майна забезпечує об'єктивне визначення ринкової вартості об'єкта та вартості поліпшень, що важливо для правильного укладання договорів оренди, оподаткування та управління майновими правами.

Хто є власником ТОВ "Академія футболу "Полісся"?

Власником ТОВ "Академія футболу "Полісся" є ТОВ "Футбольний клуб "Полісся", кінцевим бенефіціарним власником обох компаній є Геннадій Буткевич.

Головне за 01.08.2026 по темі: Оціночна діяльність

Експорт

Опрацьовано: 15743 джерел

Виявлено: 1 публікація за 1 серпня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Що таке невід'ємні поліпшення орендованого майна?

Невід'ємні поліпшення — це капітальні зміни або ремонт орендованого майна, які підвищують його вартість і не можуть бути відокремлені без пошкодження об'єкта. Вони враховуються при оцінці майна та можуть впливати на орендні відносини. Джерело
Як визначається вартість поліпшень орендованого майна?

Вартість поліпшень визначається на основі експертної оцінки майна, яка враховує ринкову вартість об'єкта та кошторисні витрати на проведення поліпшень. Оцінка проводиться професійними оцінювачами відповідно до законодавства. Джерело
Які зміни у законодавстві вплинули на викуп орендованого майна після поліпшень?

З 6 червня 2026 року, відповідно до постанови Кабміну, скасовано можливість викупу орендованого державного та комунального майна після проведення невід'ємних поліпшень. Тепер таке майно продається виключно через відкриті онлайн-аукціони. Джерело
Чому важлива професійна оцінка майна при оренді та поліпшеннях?

Професійна оцінка майна забезпечує об'єктивне визначення ринкової вартості об'єкта та вартості поліпшень, що важливо для правильного укладання договорів оренди, оподаткування та управління майновими правами. Джерело
Хто є власником ТОВ "Академія футболу "Полісся"?

Власником ТОВ "Академія футболу "Полісся" є ТОВ "Футбольний клуб "Полісся", кінцевим бенефіціарним власником обох компаній є Геннадій Буткевич. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Житомирська облрада дозволила ТОВ "Академія футболу "Полісся" здійснити невід'ємні поліпшення орендованого гуртожитку з оцінкою майна, що перевищує ринкову вартість майна майже вдвічі

Житомирська обласна рада 30 липня 2026 року ухвалила рішення надати дозвіл ТОВ "Академія футболу "Полісся" на проведення невід'ємних поліпшень орендованого гуртожитку спортивного ліцею. Загальна площа гуртожитку становить 2157,8 кв.м, а вартість запланованих поліпшень оцінена експертами у 28,6 млн грн без ПДВ, що становить 195% від ринкової вартості об'єкта, яка складає 14,7 млн грн без ПДВ. Це рішення базується на звіті про оцінку майна, що є важливим прикладом застосування професійної оціночної діяльності у сфері оцінки нерухомого майна. Оренда гуртожитку була предметом аукціону, проведеного управлінням майном Житомирської облради у березні 2026 року. Переможцем аукціону стало ТОВ "Академія футболу "Полісся", яке з квітня 2026 року сплачує орендну плату, що включає ПДВ. Важливо, що Кабмін постановою від 20 травня 2026 року скасував можливість викупу орендованого майна після проведення невід'ємних поліпшень, встановивши продаж такого майна лише через відкриті онлайн-аукціони. Цей кейс ілюструє важливість професійної оцінки майна для визначення вартості поліпшень та ринкової вартості об'єктів нерухомості, а також демонструє вплив законодавчих змін на порядок використання та продажу орендованого майна. Для фахівців у сфері оцінки майна, юристів та підприємців це є актуальним прикладом застосування оцінки майна для цілей оподаткування та управління майновими правами.

LIGA ZAKON, 01 серпня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +1

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Земельні відносини у будівництві +4

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Легалізація документів +2

Про що тема: Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Банківська діяльність Страхова діяльність

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Банківська діяльність +9

Про що тема: Банківська діяльність охоплює всі аспекти регулювання, нагляду та ліцензування банківських установ

Банківська діяльність Фінансові послуги

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +12

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується порядку оскарження рішень податкових органів, що виникають внаслідок податкових перевірок, та механізмів захисту прав платників податків

Податкове адміністрування і спори з ДПС +2

Про що тема: Тема стосується порядку оскарження рішень податкових органів, що виникають внаслідок податкових перевірок, та механізмів захисту прав платників податків

Фінансові послуги

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +1

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +3

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт