Головне за 08.02.2026 по темі: Іпотечне кредитування

Опрацьовано: 14445 джерел

Виявлено: 1 публікація за 8 лютого

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

У 2026 році для іпотеки за державною програмою єОселя потрібен офіційний дохід від 32 до 60 тис. грн залежно від регіону та вартості житла, що визначає реальну доступність іпотечного кредитування на первинному ринку житла

Державна іпотечна програма єОселя залишається важливим інструментом підтримки купівлі житла в Україні, проте її доступність у 2026 році суттєво залежить від офіційного доходу позичальника та регіональних особливостей ринку нерухомості. Банки оцінюють не лише пільгову ставку, а й фінансове навантаження сім'ї, що не повинно перевищувати 40–45% від щомісячного доходу. Для прикладу, купівля однокімнатної квартири на первинному ринку вартістю близько 1,5 млн грн вимагає щомісячного доходу сім'ї не менше 32 тис. грн, щоб покрити платіж за іпотекою. Регіональні відмінності значні: у великих містах, таких як Київ, Львів та Ужгород, мінімальний дохід для отримання іпотеки може сягати 50–60 тис. грн через вищу вартість житла та більший перший внесок. Фінансове навантаження на зарплату в цих містах може досягати 79%, що є високим рівнем, тоді як у менших містах, наприклад Чернігові чи Сумах, воно становить близько 30%, що вважається більш прийнятним. Важливим фактором є розмір початкового внеску, який суттєво варіюється за регіонами. У Львові та Ужгороді він може перевищувати 700 тис. грн, тоді як у Харкові, Запоріжжі та Миколаєві його можна зібрати за 9–10 місяців. Ці фактори разом визначають реальну доступність іпотечного кредитування за програмою єОселя на первинному ринку житла в Україні.